Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsstraat 8A

3903AK Veenendaal

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.457
+23,6%
[ € 455.362 – € 579.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.142[ € 473.235 – € 523.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.521[ € 510.147 – € 563.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsstraat 8A in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.457 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.042Sinds september +1,8%
+€ 98.66312 maanden +23,6%
+€ 82.43812 mnd vs. NL +19,7%
Ambachtsstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.457 voor Ambachtsstraat 8A in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsstraat 8A in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.521. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.457.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsstraat 8A
€ 537.521[ € 510.147 – € 563.847 ]
Verkoper houdt over€ 530.358−€ 7.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.421+€ 12.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsstraat 8A in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsstraat 8A
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 498.142[ € 473.235 – € 523.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.080 – € 4.509 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 621.992[ € 275.000 – € 1.499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsstraat 8A adviseren wij in een bod van € 537.521, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 498.142 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.457+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.521+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.397+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 498.142 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsstraat 8A in Veenendaal bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 517.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.457
Verwachte verkoopprijs€ 537.521
Verwachte vraagprijs€ 498.142
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtHet Ambacht→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ambacht besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (70%)
B (3%)
C (8%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Het Ambacht

Het Ambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snipstraat 124, 3903AM Veenendaal
Snipstraat 124
2023 · 94 m²
€ 516.902
Straatbeeld van Parallelweg 49F, 3903BC Veenendaal
Parallelweg 49F
2017 · 73 m²
€ 401.687
Straatbeeld van Snipstraat 214, 3903AM Veenendaal
Snipstraat 214
2025 · 74 m²
€ 376.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.457 ligt Ambachtsstraat 8A een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Ambacht. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ambachtsstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsstraat 8A in Veenendaal.

Wat is Ambachtsstraat 8A in Veenendaal waard?
Ambachtsstraat 8A in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.457 (bandbreedte € 455.362 – € 579.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsstraat 8A in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Ambachtsstraat 8A in Veenendaal is in oktober 2026 € 498.142 (bandbreedte € 473.235 – € 523.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsstraat 8A in Veenendaal?
Voor Ambachtsstraat 8A adviseren wij een bod van € 537.521 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsstraat 8A in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsstraat 8A in Veenendaal bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsstraat 8A in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsstraat 8A in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 98.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ambacht is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsstraat 8A ligt rond € 517.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsstraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).