Huiswaardemeter

Woningwaarde Recterstraat 6

3903BJ Veenendaal

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.012
+23,6%
[ € 527.131 – € 670.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.340[ € 547.523 – € 605.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.576[ € 590.777 – € 652.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Recterstraat 6 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.012 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.467Sinds september +1,8%
+€ 114.21312 maanden +23,6%
+€ 95.43112 mnd vs. NL +19,7%
Recterstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.012 voor Recterstraat 6 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Recterstraat 6 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.576. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.012.

Verwachte verkoopprijs Recterstraat 6
€ 622.576[ € 590.777 – € 652.964 ]
Verkoper houdt over€ 614.478−€ 8.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.178+€ 14.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Recterstraat 6 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Recterstraat 6
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 576.340[ € 547.523 – € 605.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 621.992[ € 275.000 – € 1.499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Recterstraat 6 adviseren wij in een bod van € 622.576, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 576.340 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.012+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.576+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.705+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Recterstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 576.340 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Recterstraat 6 in Veenendaal bedragen € 3.051 per maand bij een woningwaarde van € 599.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Recterstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.012
Verwachte verkoopprijs€ 622.576
Verwachte vraagprijs€ 576.340
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtHet Ambacht→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ambacht besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (70%)
B (3%)
C (8%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Het Ambacht

Het Ambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snipstraat 124, 3903AM Veenendaal
Snipstraat 124
2023 · 94 m²
€ 516.902
Straatbeeld van Grebbeweg 19, 3902HG Veenendaal
Grebbeweg 19
2014 · 263 m²
€ 1.524.338
Straatbeeld van Nagelkruid 23, 3903EN Veenendaal
Nagelkruid 23
2001 · 188 m²
€ 914.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Recterstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.012 duidelijk in het hogere segment van Het Ambacht. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Recterstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Recterstraat 6 in Veenendaal.

Wat is Recterstraat 6 in Veenendaal waard?
Recterstraat 6 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.012 (bandbreedte € 527.131 – € 670.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Recterstraat 6 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Recterstraat 6 in Veenendaal is in oktober 2026 € 576.340 (bandbreedte € 547.523 – € 605.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Recterstraat 6 in Veenendaal?
Voor Recterstraat 6 adviseren wij een bod van € 622.576 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Recterstraat 6 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Recterstraat 6 in Veenendaal bedragen € 3.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Recterstraat 6 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Recterstraat 6 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 114.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Recterstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ambacht is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Recterstraat 6 ligt rond € 599.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Recterstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Recterstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).