Huiswaardemeter

Woningwaarde Everlaan 7

3903CB Veenendaal

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.977
+23,6%
[ € 442.620 – € 563.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.033[ € 459.831 – € 508.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.662[ € 495.698 – € 547.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Everlaan 7 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.977 (€ 4.573 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.789Sinds september +1,8%
+€ 95.90212 maanden +23,6%
+€ 80.13112 mnd vs. NL +19,7%
Everlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.977 voor Everlaan 7 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Everlaan 7 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.662. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.977.

Verwachte verkoopprijs Everlaan 7
€ 522.662[ € 495.698 – € 547.877 ]
Verkoper houdt over€ 515.663−€ 6.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.265+€ 12.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Everlaan 7 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.400 per m².

Verwachte vraagprijs Everlaan 7
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 484.033[ € 459.831 – € 508.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.400[ € 4.180 – € 4.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Everlaan 7 adviseren wij in een bod van € 522.662, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.033 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.977+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.662+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.795+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Everlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 484.033 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Everlaan 7 in Veenendaal bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 502.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Everlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.977
Verwachte verkoopprijs€ 522.662
Verwachte vraagprijs€ 484.033
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwierdelaan 6, 3903DL Veenendaal
Verwierdelaan 6
1997 · 123 m²
€ 604.558
Straatbeeld van Kantmos 16, 3904JZ Veenendaal
Kantmos 16
1996 · 133 m²
€ 544.609
Straatbeeld van Beukenstuklaan 36, 3903DP Veenendaal
Beukenstuklaan 36
1995 · 141 m²
€ 645.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Everlaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.977 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Petenbos willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Everlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Everlaan 7 in Veenendaal.

Wat is Everlaan 7 in Veenendaal waard?
Everlaan 7 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.977 (bandbreedte € 442.620 – € 563.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Everlaan 7 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Everlaan 7 in Veenendaal is in oktober 2026 € 484.033 (bandbreedte € 459.831 – € 508.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Everlaan 7 in Veenendaal?
Voor Everlaan 7 adviseren wij een bod van € 522.662 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Everlaan 7 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Everlaan 7 in Veenendaal bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Everlaan 7 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Everlaan 7 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 95.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Everlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Everlaan 7 ligt rond € 502.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Everlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Everlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).