Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhoornlaan 4

3903CG Veenendaal

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.057
+23,6%
[ € 445.330 – € 566.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.150[ € 462.793 – € 511.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.698[ € 498.891 – € 551.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoornlaan 4 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.057 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.843Sinds september +1,8%
+€ 96.48912 maanden +23,6%
+€ 80.62212 mnd vs. NL +19,7%
Eekhoornlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.057 voor Eekhoornlaan 4 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoornlaan 4 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.698. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.057.

Verwachte verkoopprijs Eekhoornlaan 4
€ 525.698[ € 498.891 – € 551.406 ]
Verkoper houdt over€ 518.665−€ 7.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.362+€ 12.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekhoornlaan 4 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs Eekhoornlaan 4
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 487.150[ € 462.793 – € 511.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.024 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoornlaan 4 adviseren wij in een bod van € 525.698, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 487.150 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.057+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.698+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.983+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoornlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 487.150 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoornlaan 4 in Veenendaal bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 506.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoornlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.057
Verwachte verkoopprijs€ 525.698
Verwachte vraagprijs€ 487.150
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwierdelaan 6, 3903DL Veenendaal
Verwierdelaan 6
1997 · 123 m²
€ 604.558
Straatbeeld van Kantmos 16, 3904JZ Veenendaal
Kantmos 16
1996 · 133 m²
€ 544.609
Straatbeeld van Beukenstuklaan 36, 3903DP Veenendaal
Beukenstuklaan 36
1995 · 141 m²
€ 645.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eekhoornlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.057 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Petenbos willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eekhoornlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoornlaan 4 in Veenendaal.

Wat is Eekhoornlaan 4 in Veenendaal waard?
Eekhoornlaan 4 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.057 (bandbreedte € 445.330 – € 566.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekhoornlaan 4 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Eekhoornlaan 4 in Veenendaal is in oktober 2026 € 487.150 (bandbreedte € 462.793 – € 511.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoornlaan 4 in Veenendaal?
Voor Eekhoornlaan 4 adviseren wij een bod van € 525.698 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoornlaan 4 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoornlaan 4 in Veenendaal bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoornlaan 4 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoornlaan 4 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 96.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoornlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoornlaan 4 ligt rond € 506.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoornlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Eekhoornlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).