Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosmuislaan 22

3903CJ Veenendaal

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.530
+23,6%
[ € 441.346 – € 561.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.490[ € 458.366 – € 506.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.322[ € 494.577 – € 546.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosmuislaan 22 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.530 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.764Sinds september +1,8%
+€ 95.62612 maanden +23,6%
+€ 79.90112 mnd vs. NL +19,7%
Bosmuislaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.530 voor Bosmuislaan 22 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosmuislaan 22 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.322. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.530.

Verwachte verkoopprijs Bosmuislaan 22
€ 521.322[ € 494.577 – € 546.638 ]
Verkoper houdt over€ 514.337−€ 6.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.898+€ 12.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosmuislaan 22 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.386 per m².

Verwachte vraagprijs Bosmuislaan 22
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 482.490[ € 458.366 – € 506.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.386[ € 4.167 – € 4.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosmuislaan 22 adviseren wij in een bod van € 521.322, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 482.490 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.530+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.322+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.388+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosmuislaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 482.490 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosmuislaan 22 in Veenendaal bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 501.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosmuislaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.530
Verwachte verkoopprijs€ 521.322
Verwachte vraagprijs€ 482.490
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwierdelaan 6, 3903DL Veenendaal
Verwierdelaan 6
1997 · 123 m²
€ 604.558
Straatbeeld van Kantmos 16, 3904JZ Veenendaal
Kantmos 16
1996 · 133 m²
€ 544.609
Straatbeeld van Beukenstuklaan 36, 3903DP Veenendaal
Beukenstuklaan 36
1995 · 141 m²
€ 645.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosmuislaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.530 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Petenbos willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosmuislaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosmuislaan 22 in Veenendaal.

Wat is Bosmuislaan 22 in Veenendaal waard?
Bosmuislaan 22 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.530 (bandbreedte € 441.346 – € 561.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosmuislaan 22 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Bosmuislaan 22 in Veenendaal is in oktober 2026 € 482.490 (bandbreedte € 458.366 – € 506.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosmuislaan 22 in Veenendaal?
Voor Bosmuislaan 22 adviseren wij een bod van € 521.322 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosmuislaan 22 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bosmuislaan 22 in Veenendaal bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosmuislaan 22 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosmuislaan 22 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 95.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosmuislaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Bosmuislaan 22 ligt rond € 501.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosmuislaan 22?
Huishoudens in de buurt van Bosmuislaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).