Huiswaardemeter

Woningwaarde Marterlaan 24

3903CT Veenendaal

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.139
+23,6%
[ € 455.962 – € 580.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.375[ € 473.456 – € 523.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.067[ € 511.332 – € 565.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Marterlaan 24 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.139 (€ 4.668 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.054Sinds september +1,8%
+€ 98.79312 maanden +23,6%
+€ 82.54712 mnd vs. NL +19,7%
Marterlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.139 voor Marterlaan 24 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marterlaan 24 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.067. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 518.139.

Verwachte verkoopprijs Marterlaan 24
€ 538.067[ € 511.332 – € 565.158 ]
Verkoper houdt over€ 530.898−€ 7.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.978+€ 12.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marterlaan 24 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.490 per m².

Verwachte vraagprijs Marterlaan 24
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 498.375[ € 473.456 – € 523.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.490[ € 4.265 – € 4.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marterlaan 24 adviseren wij in een bod van € 538.067, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 498.375 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.139+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.067+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.970+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marterlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 498.375 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marterlaan 24 in Veenendaal bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 518.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marterlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.139
Verwachte verkoopprijs€ 538.067
Verwachte vraagprijs€ 498.375
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwierdelaan 6, 3903DL Veenendaal
Verwierdelaan 6
1997 · 123 m²
€ 604.558
Straatbeeld van Kantmos 16, 3904JZ Veenendaal
Kantmos 16
1996 · 133 m²
€ 544.609
Straatbeeld van Beukenstuklaan 36, 3903DP Veenendaal
Beukenstuklaan 36
1995 · 141 m²
€ 645.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marterlaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.139 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Petenbos willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marterlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marterlaan 24 in Veenendaal.

Wat is Marterlaan 24 in Veenendaal waard?
Marterlaan 24 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.139 (bandbreedte € 455.962 – € 580.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marterlaan 24 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Marterlaan 24 in Veenendaal is in oktober 2026 € 498.375 (bandbreedte € 473.456 – € 523.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Marterlaan 24 in Veenendaal?
Voor Marterlaan 24 adviseren wij een bod van € 538.067 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marterlaan 24 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Marterlaan 24 in Veenendaal bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marterlaan 24 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marterlaan 24 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 98.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marterlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Marterlaan 24 ligt rond € 518.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marterlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Marterlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).