Huiswaardemeter

Woningwaarde Marterlaan 34

3903CT Veenendaal

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.644
+23,6%
[ € 496.007 – € 631.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.539[ € 515.412 – € 569.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.570[ € 555.614 – € 614.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Marterlaan 34 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.644 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.849Sinds september +1,8%
+€ 107.47012 maanden +23,6%
+€ 89.79712 mnd vs. NL +19,7%
Marterlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.644 voor Marterlaan 34 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marterlaan 34 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.570. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.644.

Verwachte verkoopprijs Marterlaan 34
€ 585.570[ € 555.614 – € 614.100 ]
Verkoper houdt over€ 577.879−€ 7.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.431+€ 13.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marterlaan 34 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Marterlaan 34
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 542.539[ € 515.412 – € 569.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marterlaan 34 adviseren wij in een bod van € 585.570, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 542.539 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.644+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.570+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.849+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marterlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 542.539 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marterlaan 34 in Veenendaal bedragen € 2.865 per maand bij een woningwaarde van € 563.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marterlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.644
Verwachte verkoopprijs€ 585.570
Verwachte vraagprijs€ 542.539
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwierdelaan 6, 3903DL Veenendaal
Verwierdelaan 6
1997 · 123 m²
€ 604.558
Straatbeeld van Kantmos 16, 3904JZ Veenendaal
Kantmos 16
1996 · 133 m²
€ 544.609
Straatbeeld van Beukenstuklaan 36, 3903DP Veenendaal
Beukenstuklaan 36
1995 · 141 m²
€ 645.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.644 zit Marterlaan 34 in het middensegment van Petenbos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marterlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marterlaan 34 in Veenendaal.

Wat is Marterlaan 34 in Veenendaal waard?
Marterlaan 34 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.644 (bandbreedte € 496.007 – € 631.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marterlaan 34 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Marterlaan 34 in Veenendaal is in oktober 2026 € 542.539 (bandbreedte € 515.412 – € 569.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Marterlaan 34 in Veenendaal?
Voor Marterlaan 34 adviseren wij een bod van € 585.570 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marterlaan 34 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Marterlaan 34 in Veenendaal bedragen € 2.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marterlaan 34 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marterlaan 34 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 107.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marterlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Marterlaan 34 ligt rond € 563.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marterlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Marterlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).