Huiswaardemeter

Woningwaarde Marterlaan 4

3903CT Veenendaal

124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1994Bouwjaar
€ 4.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.584
+23,6%
[ € 511.794 – € 651.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.471[ € 531.497 – € 587.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.571[ € 573.485 – € 633.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Marterlaan 4 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.584 (€ 4.690 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.163Sinds september +1,8%
+€ 110.89012 maanden +23,6%
+€ 92.65512 mnd vs. NL +19,7%
Marterlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.584 voor Marterlaan 4 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marterlaan 4 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.571. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 581.584.

Verwachte verkoopprijs Marterlaan 4
€ 604.571[ € 573.485 – € 633.853 ]
Verkoper houdt over€ 596.671−€ 7.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.812+€ 14.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marterlaan 4 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.512 per m².

Verwachte vraagprijs Marterlaan 4
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 559.471[ € 531.497 – € 587.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.512[ € 4.286 – € 4.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marterlaan 4 adviseren wij in een bod van € 604.571, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 559.471 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.584+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.571+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.800+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marterlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 559.471 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marterlaan 4 in Veenendaal bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 581.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.844
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marterlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.584
Verwachte verkoopprijs€ 604.571
Verwachte vraagprijs€ 559.471
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwierdelaan 6, 3903DL Veenendaal
Verwierdelaan 6
1997 · 123 m²
€ 604.558
Straatbeeld van Kantmos 16, 3904JZ Veenendaal
Kantmos 16
1996 · 133 m²
€ 544.609
Straatbeeld van Beukenstuklaan 36, 3903DP Veenendaal
Beukenstuklaan 36
1995 · 141 m²
€ 645.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.584 zit Marterlaan 4 in het middensegment van Petenbos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marterlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marterlaan 4 in Veenendaal.

Wat is Marterlaan 4 in Veenendaal waard?
Marterlaan 4 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.584 (bandbreedte € 511.794 – € 651.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marterlaan 4 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Marterlaan 4 in Veenendaal is in oktober 2026 € 559.471 (bandbreedte € 531.497 – € 587.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Marterlaan 4 in Veenendaal?
Voor Marterlaan 4 adviseren wij een bod van € 604.571 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marterlaan 4 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Marterlaan 4 in Veenendaal bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.844 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marterlaan 4 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marterlaan 4 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 110.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marterlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Marterlaan 4 ligt rond € 581.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marterlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Marterlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).