Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijnlaan 86

3903CX Veenendaal

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.020
+23,6%
[ € 453.218 – € 576.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.396[ € 470.626 – € 520.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.421[ € 507.805 – € 561.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijnlaan 86 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.020 (€ 4.365 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.000Sinds september +1,8%
+€ 98.19812 maanden +23,6%
+€ 82.05012 mnd vs. NL +19,7%
Hermelijnlaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.020 voor Hermelijnlaan 86 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijnlaan 86 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.421. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.020.

Verwachte verkoopprijs Hermelijnlaan 86
€ 535.421[ € 507.805 – € 561.259 ]
Verkoper houdt over€ 528.281−€ 7.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.279+€ 12.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermelijnlaan 86 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Verwachte vraagprijs Hermelijnlaan 86
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 495.396[ € 470.626 – € 520.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.198[ € 3.988 – € 4.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijnlaan 86 adviseren wij in een bod van € 535.421, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.396 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.020+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.421+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.192+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijnlaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 495.396 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijnlaan 86 in Veenendaal bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 515.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijnlaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.020
Verwachte verkoopprijs€ 535.421
Verwachte vraagprijs€ 495.396
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwierdelaan 6, 3903DL Veenendaal
Verwierdelaan 6
1997 · 123 m²
€ 604.558
Straatbeeld van Kantmos 16, 3904JZ Veenendaal
Kantmos 16
1996 · 133 m²
€ 544.609
Straatbeeld van Beukenstuklaan 36, 3903DP Veenendaal
Beukenstuklaan 36
1995 · 141 m²
€ 645.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hermelijnlaan 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.020 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Petenbos willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hermelijnlaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijnlaan 86 in Veenendaal.

Wat is Hermelijnlaan 86 in Veenendaal waard?
Hermelijnlaan 86 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.020 (bandbreedte € 453.218 – € 576.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermelijnlaan 86 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Hermelijnlaan 86 in Veenendaal is in oktober 2026 € 495.396 (bandbreedte € 470.626 – € 520.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijnlaan 86 in Veenendaal?
Voor Hermelijnlaan 86 adviseren wij een bod van € 535.421 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijnlaan 86 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijnlaan 86 in Veenendaal bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijnlaan 86 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijnlaan 86 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 98.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijnlaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijnlaan 86 ligt rond € 515.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijnlaan 86?
Huishoudens in de buurt van Hermelijnlaan 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).