Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijnlaan 98

3903CX Veenendaal

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.318
+22,4%
[ € 473.720 – € 602.916 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 517.844[ € 491.952 – € 543.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.774[ € 530.816 – € 586.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijnlaan 98 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 538.318 (€ 4.562 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.407Sinds mei +1,8%
+€ 98.63112 maanden +22,4%
+€ 79.98612 mnd vs. NL +18,2%
Hermelijnlaan 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.318 voor Hermelijnlaan 98 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijnlaan 98 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.774. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 538.318.

Verwachte verkoopprijs Hermelijnlaan 98
€ 558.774[ € 530.816 – € 586.691 ]
Verkoper houdt over€ 551.377−€ 7.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.099+€ 13.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.377

Wat is de vraagprijs?

Hermelijnlaan 98 in Veenendaal staat in te koop voor € 517.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Vraagprijs Hermelijnlaan 98
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 517.844[ € 491.952 – € 543.736 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.169 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 979.333[ € 520.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijnlaan 98 adviseren wij in een bod van € 558.774, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 517.844 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.318+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.774+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.713+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijnlaan 98 zal in bij een vraagprijs van € 517.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijnlaan 98 in Veenendaal bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 538.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijnlaan 98

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.318
Verwachte verkoopprijs€ 558.774
Vraagprijs€ 517.844
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (49%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobslaan 26, 3903WB Veenendaal
Aletta Jacobslaan 26
1995 · 66 m²
€ 323.185
Straatbeeld van Middelbuurtseweg 38B, 3903LD Veenendaal
Middelbuurtseweg 38B
1995 · 117 m²
€ 968.834
Straatbeeld van Framboos 9, 3903EG Veenendaal
Framboos 9
1998 · 153 m²
€ 575.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hermelijnlaan 98 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.318 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Petenbos willen wonen. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hermelijnlaan 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijnlaan 98 in Veenendaal.

Wat is Hermelijnlaan 98 in Veenendaal waard?
Hermelijnlaan 98 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.318 (bandbreedte € 473.720 – € 602.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de vraagprijs van Hermelijnlaan 98 in Veenendaal?
Hermelijnlaan 98 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 517.844. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijnlaan 98 in Veenendaal?
Voor Hermelijnlaan 98 adviseren wij een bod van € 558.774 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijnlaan 98 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijnlaan 98 in Veenendaal bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijnlaan 98 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijnlaan 98 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 98.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijnlaan 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijnlaan 98 ligt rond € 538.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijnlaan 98?
Huishoudens in de buurt van Hermelijnlaan 98 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).