Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Heetveldlaan 7

3903DC Veenendaal

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 887.902
+23,6%
[ € 781.354 – € 994.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.777[ € 817.738 – € 903.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.882[ € 869.255 – € 960.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Heetveldlaan 7 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 887.902 (€ 4.748 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.516Sinds september +1,8%
+€ 169.29612 maanden +23,6%
+€ 141.45612 mnd vs. NL +19,7%
Abraham Heetveldlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 887.902 voor Abraham Heetveldlaan 7 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Heetveldlaan 7 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.882. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 887.902.

Verwachte verkoopprijs Abraham Heetveldlaan 7
€ 915.882[ € 869.255 – € 960.756 ]
Verkoper houdt over€ 904.557−€ 11.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.350+€ 20.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Heetveldlaan 7 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Heetveldlaan 7
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 860.777[ € 817.738 – € 903.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.373 – € 4.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Heetveldlaan 7 adviseren wij in een bod van € 915.882, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 860.777 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 887.902+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.882+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.676+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Heetveldlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 860.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Heetveldlaan 7 in Veenendaal bedragen € 4.489 per maand bij een woningwaarde van € 887.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.342
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.563.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Heetveldlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 887.902
Verwachte verkoopprijs€ 915.882
Verwachte vraagprijs€ 860.777
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenmos 2, 3904JV Veenendaal
Veenmos 2
2002 · 360 m²
€ 1.507.409
Straatbeeld van Snipstraat 124, 3903AM Veenendaal
Snipstraat 124
2023 · 94 m²
€ 516.902
Straatbeeld van Grebbeweg 19, 3902HG Veenendaal
Grebbeweg 19
2014 · 263 m²
€ 1.524.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abraham Heetveldlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 887.902 duidelijk in het hogere segment van Petenbos. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abraham Heetveldlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Heetveldlaan 7 in Veenendaal.

Wat is Abraham Heetveldlaan 7 in Veenendaal waard?
Abraham Heetveldlaan 7 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 887.902 (bandbreedte € 781.354 – € 994.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Heetveldlaan 7 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Abraham Heetveldlaan 7 in Veenendaal is in oktober 2026 € 860.777 (bandbreedte € 817.738 – € 903.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Heetveldlaan 7 in Veenendaal?
Voor Abraham Heetveldlaan 7 adviseren wij een bod van € 915.882 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Heetveldlaan 7 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Heetveldlaan 7 in Veenendaal bedragen € 4.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 887.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.342 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Heetveldlaan 7 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Heetveldlaan 7 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 169.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Heetveldlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Heetveldlaan 7 ligt rond € 887.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Heetveldlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Abraham Heetveldlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).