Huiswaardemeter

Woningwaarde Theeheuvellaan 40

3903DD Veenendaal

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.536
+23,6%
[ € 478.312 – € 608.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.008[ € 496.858 – € 549.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.870[ € 536.110 – € 592.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Theeheuvellaan 40 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.536 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.498Sinds september +1,8%
+€ 103.63612 maanden +23,6%
+€ 86.59412 mnd vs. NL +19,7%
Theeheuvellaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.536 voor Theeheuvellaan 40 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theeheuvellaan 40 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.870. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 543.536.

Verwachte verkoopprijs Theeheuvellaan 40
€ 564.870[ € 536.110 – € 592.541 ]
Verkoper houdt over€ 557.406−€ 7.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.317+€ 13.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theeheuvellaan 40 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs Theeheuvellaan 40
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 523.008[ € 496.858 – € 549.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.287[ € 4.073 – € 4.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theeheuvellaan 40 adviseren wij in een bod van € 564.870, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 523.008 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.536+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.870+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.114+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theeheuvellaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 523.008 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theeheuvellaan 40 in Veenendaal bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 543.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theeheuvellaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.536
Verwachte verkoopprijs€ 564.870
Verwachte vraagprijs€ 523.008
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwierdelaan 6, 3903DL Veenendaal
Verwierdelaan 6
1997 · 123 m²
€ 604.558
Straatbeeld van Kantmos 16, 3904JZ Veenendaal
Kantmos 16
1996 · 133 m²
€ 544.609
Straatbeeld van Beukenstuklaan 36, 3903DP Veenendaal
Beukenstuklaan 36
1995 · 141 m²
€ 645.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theeheuvellaan 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.536 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Petenbos willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Theeheuvellaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theeheuvellaan 40 in Veenendaal.

Wat is Theeheuvellaan 40 in Veenendaal waard?
Theeheuvellaan 40 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.536 (bandbreedte € 478.312 – € 608.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theeheuvellaan 40 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Theeheuvellaan 40 in Veenendaal is in oktober 2026 € 523.008 (bandbreedte € 496.858 – € 549.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Theeheuvellaan 40 in Veenendaal?
Voor Theeheuvellaan 40 adviseren wij een bod van € 564.870 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theeheuvellaan 40 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Theeheuvellaan 40 in Veenendaal bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theeheuvellaan 40 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theeheuvellaan 40 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 103.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theeheuvellaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Theeheuvellaan 40 ligt rond € 543.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theeheuvellaan 40?
Huishoudens in de buurt van Theeheuvellaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).