Huiswaardemeter

Woningwaarde Theeheuvellaan 54

3903DD Veenendaal

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.431
+23,6%
[ € 452.699 – € 576.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.836[ € 470.094 – € 519.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.802[ € 507.231 – € 560.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Theeheuvellaan 54 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.431 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.989Sinds september +1,8%
+€ 98.08612 maanden +23,6%
+€ 81.95612 mnd vs. NL +19,7%
Theeheuvellaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.431 voor Theeheuvellaan 54 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theeheuvellaan 54 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.802. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.431.

Verwachte verkoopprijs Theeheuvellaan 54
€ 534.802[ € 507.231 – € 560.625 ]
Verkoper houdt over€ 527.669−€ 7.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.648+€ 12.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theeheuvellaan 54 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Verwachte vraagprijs Theeheuvellaan 54
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 494.836[ € 470.094 – € 519.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theeheuvellaan 54 adviseren wij in een bod van € 534.802, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.836 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.431+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.802+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.542+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theeheuvellaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 494.836 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theeheuvellaan 54 in Veenendaal bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 514.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theeheuvellaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.431
Verwachte verkoopprijs€ 534.802
Verwachte vraagprijs€ 494.836
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwierdelaan 6, 3903DL Veenendaal
Verwierdelaan 6
1997 · 123 m²
€ 604.558
Straatbeeld van Kantmos 16, 3904JZ Veenendaal
Kantmos 16
1996 · 133 m²
€ 544.609
Straatbeeld van Beukenstuklaan 36, 3903DP Veenendaal
Beukenstuklaan 36
1995 · 141 m²
€ 645.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theeheuvellaan 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.431 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Petenbos willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Theeheuvellaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theeheuvellaan 54 in Veenendaal.

Wat is Theeheuvellaan 54 in Veenendaal waard?
Theeheuvellaan 54 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.431 (bandbreedte € 452.699 – € 576.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theeheuvellaan 54 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Theeheuvellaan 54 in Veenendaal is in oktober 2026 € 494.836 (bandbreedte € 470.094 – € 519.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Theeheuvellaan 54 in Veenendaal?
Voor Theeheuvellaan 54 adviseren wij een bod van € 534.802 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theeheuvellaan 54 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Theeheuvellaan 54 in Veenendaal bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theeheuvellaan 54 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theeheuvellaan 54 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 98.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theeheuvellaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Theeheuvellaan 54 ligt rond € 514.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theeheuvellaan 54?
Huishoudens in de buurt van Theeheuvellaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).