Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtvesterlaan 48

3903DG Veenendaal

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.569
+23,6%
[ € 458.101 – € 583.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.661[ € 475.628 – € 525.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.268[ € 513.678 – € 567.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtvesterlaan 48 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.569 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.097Sinds september +1,8%
+€ 99.25612 maanden +23,6%
+€ 82.93412 mnd vs. NL +19,7%
Houtvesterlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.569 voor Houtvesterlaan 48 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtvesterlaan 48 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.268. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.569.

Verwachte verkoopprijs Houtvesterlaan 48
€ 541.268[ € 513.678 – € 567.750 ]
Verkoper houdt over€ 534.064−€ 7.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.243+€ 12.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtvesterlaan 48 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Houtvesterlaan 48
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 500.661[ € 475.628 – € 525.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.836 – € 4.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtvesterlaan 48 adviseren wij in een bod van € 541.268, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 500.661 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.569+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.268+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.331+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtvesterlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 500.661 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtvesterlaan 48 in Veenendaal bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 520.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtvesterlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.569
Verwachte verkoopprijs€ 541.268
Verwachte vraagprijs€ 500.661
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwierdelaan 6, 3903DL Veenendaal
Verwierdelaan 6
1997 · 123 m²
€ 604.558
Straatbeeld van Kantmos 16, 3904JZ Veenendaal
Kantmos 16
1996 · 133 m²
€ 544.609
Straatbeeld van Beukenstuklaan 36, 3903DP Veenendaal
Beukenstuklaan 36
1995 · 141 m²
€ 645.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtvesterlaan 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.569 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Petenbos willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtvesterlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtvesterlaan 48 in Veenendaal.

Wat is Houtvesterlaan 48 in Veenendaal waard?
Houtvesterlaan 48 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.569 (bandbreedte € 458.101 – € 583.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtvesterlaan 48 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Houtvesterlaan 48 in Veenendaal is in oktober 2026 € 500.661 (bandbreedte € 475.628 – € 525.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtvesterlaan 48 in Veenendaal?
Voor Houtvesterlaan 48 adviseren wij een bod van € 541.268 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtvesterlaan 48 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Houtvesterlaan 48 in Veenendaal bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtvesterlaan 48 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtvesterlaan 48 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 99.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtvesterlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Houtvesterlaan 48 ligt rond € 520.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtvesterlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Houtvesterlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).