Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtvesterlaan 33

3903DH Veenendaal

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.687
+23,6%
[ € 421.245 – € 536.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.448[ € 437.426 – € 483.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.649[ € 471.983 – € 521.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtvesterlaan 33 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.687 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.365Sinds september +1,8%
+€ 91.27112 maanden +23,6%
+€ 76.26212 mnd vs. NL +19,7%
Houtvesterlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.687 voor Houtvesterlaan 33 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtvesterlaan 33 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.649. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.687.

Verwachte verkoopprijs Houtvesterlaan 33
€ 497.649[ € 471.983 – € 521.664 ]
Verkoper houdt over€ 490.925−€ 6.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.752+€ 12.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtvesterlaan 33 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.148 per m².

Verwachte vraagprijs Houtvesterlaan 33
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 460.448[ € 437.426 – € 483.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.148[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 947.455[ € 425.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtvesterlaan 33 adviseren wij in een bod van € 497.649, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.448 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.687+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.649+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.531+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtvesterlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 460.448 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtvesterlaan 33 in Veenendaal bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 478.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtvesterlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.687
Verwachte verkoopprijs€ 497.649
Verwachte vraagprijs€ 460.448
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwierdelaan 6, 3903DL Veenendaal
Verwierdelaan 6
1997 · 123 m²
€ 604.558
Straatbeeld van Kantmos 16, 3904JZ Veenendaal
Kantmos 16
1996 · 133 m²
€ 544.609
Straatbeeld van Beukenstuklaan 36, 3903DP Veenendaal
Beukenstuklaan 36
1995 · 141 m²
€ 645.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtvesterlaan 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.687 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Petenbos willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtvesterlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtvesterlaan 33 in Veenendaal.

Wat is Houtvesterlaan 33 in Veenendaal waard?
Houtvesterlaan 33 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.687 (bandbreedte € 421.245 – € 536.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtvesterlaan 33 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Houtvesterlaan 33 in Veenendaal is in oktober 2026 € 460.448 (bandbreedte € 437.426 – € 483.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtvesterlaan 33 in Veenendaal?
Voor Houtvesterlaan 33 adviseren wij een bod van € 497.649 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtvesterlaan 33 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Houtvesterlaan 33 in Veenendaal bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtvesterlaan 33 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtvesterlaan 33 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 91.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtvesterlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Houtvesterlaan 33 ligt rond € 478.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtvesterlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Houtvesterlaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).