Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootveldlaan 12

3903DK Veenendaal

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 964.508
+23,6%
[ € 848.767 – € 1.080.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 935.133[ € 888.376 – € 981.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 994.806[ € 944.344 – € 1.043.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootveldlaan 12 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 964.508 (€ 4.682 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.854Sinds september +1,8%
+€ 183.90212 maanden +23,6%
+€ 153.66012 mnd vs. NL +19,7%
Grootveldlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 964.508 voor Grootveldlaan 12 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootveldlaan 12 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 994.806. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 964.508.

Verwachte verkoopprijs Grootveldlaan 12
€ 994.806[ € 944.344 – € 1.043.749 ]
Verkoper houdt over€ 982.613−€ 12.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.016.852+€ 22.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 994.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 982.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootveldlaan 12 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 935.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.539 per m².

Verwachte vraagprijs Grootveldlaan 12
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 935.133[ € 888.376 – € 981.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.539[ € 4.313 – € 4.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootveldlaan 12 adviseren wij in een bod van € 994.806, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 935.133 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 964.508+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 994.806+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.044.546+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootveldlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 935.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootveldlaan 12 in Veenendaal bedragen € 4.873 per maand bij een woningwaarde van € 964.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.165.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.717
OZB€ 68
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.698.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootveldlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 964.508
Verwachte verkoopprijs€ 994.806
Verwachte vraagprijs€ 935.133
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenmos 2, 3904JV Veenendaal
Veenmos 2
2002 · 360 m²
€ 1.507.409
Straatbeeld van Grebbeweg 19, 3902HG Veenendaal
Grebbeweg 19
2014 · 263 m²
€ 1.524.338
Straatbeeld van Nagelkruid 23, 3903EN Veenendaal
Nagelkruid 23
2001 · 188 m²
€ 914.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grootveldlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 964.508 duidelijk in het hogere segment van Petenbos. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grootveldlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootveldlaan 12 in Veenendaal.

Wat is Grootveldlaan 12 in Veenendaal waard?
Grootveldlaan 12 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 964.508 (bandbreedte € 848.767 – € 1.080.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootveldlaan 12 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Grootveldlaan 12 in Veenendaal is in oktober 2026 € 935.133 (bandbreedte € 888.376 – € 981.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootveldlaan 12 in Veenendaal?
Voor Grootveldlaan 12 adviseren wij een bod van € 994.806 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootveldlaan 12 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Grootveldlaan 12 in Veenendaal bedragen € 4.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 964.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.717 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootveldlaan 12 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootveldlaan 12 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 183.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootveldlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Grootveldlaan 12 ligt rond € 964.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootveldlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Grootveldlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).