Huiswaardemeter

Woningwaarde Verwierdelaan 18

3903DL Veenendaal

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.470
+23,6%
[ € 543.374 – € 691.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.087[ € 567.233 – € 626.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.549[ € 605.805 – € 669.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Verwierdelaan 18 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.470 (€ 4.901 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.790Sinds september +1,8%
+€ 117.73312 maanden +23,6%
+€ 98.37312 mnd vs. NL +19,7%
Verwierdelaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.470 voor Verwierdelaan 18 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verwierdelaan 18 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.549. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 617.470.

Verwachte verkoopprijs Verwierdelaan 18
€ 638.549[ € 605.805 – € 669.573 ]
Verkoper houdt over€ 630.275−€ 8.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.470+€ 14.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verwierdelaan 18 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.739 per m².

Verwachte vraagprijs Verwierdelaan 18
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 597.087[ € 567.233 – € 626.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.739[ € 4.502 – € 4.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verwierdelaan 18 adviseren wij in een bod van € 638.549, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 597.087 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.470+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.549+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.476+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verwierdelaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 597.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verwierdelaan 18 in Veenendaal bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 617.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.020
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verwierdelaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.470
Verwachte verkoopprijs€ 638.549
Verwachte vraagprijs€ 597.087
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwierdelaan 6, 3903DL Veenendaal
Verwierdelaan 6
1997 · 123 m²
€ 604.558
Straatbeeld van Kantmos 16, 3904JZ Veenendaal
Kantmos 16
1996 · 133 m²
€ 544.609
Straatbeeld van Beukenstuklaan 36, 3903DP Veenendaal
Beukenstuklaan 36
1995 · 141 m²
€ 645.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.470 ligt Verwierdelaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Petenbos. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verwierdelaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verwierdelaan 18 in Veenendaal.

Wat is Verwierdelaan 18 in Veenendaal waard?
Verwierdelaan 18 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.470 (bandbreedte € 543.374 – € 691.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verwierdelaan 18 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Verwierdelaan 18 in Veenendaal is in oktober 2026 € 597.087 (bandbreedte € 567.233 – € 626.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Verwierdelaan 18 in Veenendaal?
Voor Verwierdelaan 18 adviseren wij een bod van € 638.549 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verwierdelaan 18 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Verwierdelaan 18 in Veenendaal bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.020 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verwierdelaan 18 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verwierdelaan 18 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 117.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verwierdelaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Verwierdelaan 18 ligt rond € 617.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verwierdelaan 18?
Huishoudens in de buurt van Verwierdelaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).