Huiswaardemeter

Woningwaarde Baas de Zoetenlaan 28

3903DM Veenendaal

165 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.443
+23,6%
[ € 802.070 – € 1.020.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 882.754[ € 838.616 – € 926.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 941.065[ € 893.126 – € 987.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Baas de Zoetenlaan 28 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.443 (€ 5.524 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.927Sinds september +1,8%
+€ 173.78412 maanden +23,6%
+€ 145.20612 mnd vs. NL +19,7%
Baas de Zoetenlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.443 voor Baas de Zoetenlaan 28 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baas de Zoetenlaan 28 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 941.065. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 911.443.

Verwachte verkoopprijs Baas de Zoetenlaan 28
€ 941.065[ € 893.126 – € 987.140 ]
Verkoper houdt over€ 929.463−€ 11.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 962.036+€ 20.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 941.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baas de Zoetenlaan 28 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 882.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.350 per m².

Verwachte vraagprijs Baas de Zoetenlaan 28
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 882.754[ € 838.616 – € 926.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.350[ € 5.083 – € 5.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baas de Zoetenlaan 28 adviseren wij in een bod van € 941.065, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 882.754 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.443+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 941.065+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 988.118+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baas de Zoetenlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 882.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baas de Zoetenlaan 28 in Veenendaal bedragen € 4.599 per maand bij een woningwaarde van € 911.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.457
OZB€ 64
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.604.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baas de Zoetenlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.443
Verwachte verkoopprijs€ 941.065
Verwachte vraagprijs€ 882.754
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snipstraat 124, 3903AM Veenendaal
Snipstraat 124
2023 · 94 m²
€ 516.902
Straatbeeld van 't Holle Goed 149, 3901HB Veenendaal
't Holle Goed 149
2024 · 84 m²
€ 506.408
Straatbeeld van Grebbeweg 19, 3902HG Veenendaal
Grebbeweg 19
2014 · 263 m²
€ 1.524.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baas de Zoetenlaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.443 duidelijk in het hogere segment van Petenbos. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baas de Zoetenlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baas de Zoetenlaan 28 in Veenendaal.

Wat is Baas de Zoetenlaan 28 in Veenendaal waard?
Baas de Zoetenlaan 28 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.443 (bandbreedte € 802.070 – € 1.020.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baas de Zoetenlaan 28 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Baas de Zoetenlaan 28 in Veenendaal is in oktober 2026 € 882.754 (bandbreedte € 838.616 – € 926.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Baas de Zoetenlaan 28 in Veenendaal?
Voor Baas de Zoetenlaan 28 adviseren wij een bod van € 941.065 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baas de Zoetenlaan 28 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Baas de Zoetenlaan 28 in Veenendaal bedragen € 4.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.457 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baas de Zoetenlaan 28 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baas de Zoetenlaan 28 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 173.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baas de Zoetenlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Baas de Zoetenlaan 28 ligt rond € 911.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baas de Zoetenlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Baas de Zoetenlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).