Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenstuklaan 14

3903DP Veenendaal

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.437
+23,6%
[ € 578.545 – € 736.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.673[ € 603.889 – € 667.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.946[ € 644.953 – € 712.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenstuklaan 14 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.437 (€ 4.663 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.488Sinds september +1,8%
+€ 125.35312 maanden +23,6%
+€ 104.73912 mnd vs. NL +19,7%
Beukenstuklaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.437 voor Beukenstuklaan 14 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenstuklaan 14 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.946. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 657.437.

Verwachte verkoopprijs Beukenstuklaan 14
€ 679.946[ € 644.953 – € 712.844 ]
Verkoper houdt over€ 671.217−€ 8.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.695+€ 15.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenstuklaan 14 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenstuklaan 14
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 635.673[ € 603.889 – € 667.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.283 – € 4.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenstuklaan 14 adviseren wij in een bod van € 679.946, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 635.673 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.437+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.946+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.943+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenstuklaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 635.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenstuklaan 14 in Veenendaal bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 657.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenstuklaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.437
Verwachte verkoopprijs€ 679.946
Verwachte vraagprijs€ 635.673
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenstuklaan 36, 3903DP Veenendaal
Beukenstuklaan 36
1995 · 141 m²
€ 645.437
Straatbeeld van Beukenstuklaan 16, 3903DP Veenendaal
Beukenstuklaan 16
1995 · 141 m²
€ 663.209
Straatbeeld van Kantmos 16, 3904JZ Veenendaal
Kantmos 16
1996 · 133 m²
€ 544.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.437 ligt Beukenstuklaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Petenbos. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beukenstuklaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenstuklaan 14 in Veenendaal.

Wat is Beukenstuklaan 14 in Veenendaal waard?
Beukenstuklaan 14 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.437 (bandbreedte € 578.545 – € 736.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenstuklaan 14 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Beukenstuklaan 14 in Veenendaal is in oktober 2026 € 635.673 (bandbreedte € 603.889 – € 667.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenstuklaan 14 in Veenendaal?
Voor Beukenstuklaan 14 adviseren wij een bod van € 679.946 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenstuklaan 14 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenstuklaan 14 in Veenendaal bedragen € 3.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenstuklaan 14 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenstuklaan 14 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 125.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenstuklaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Beukenstuklaan 14 ligt rond € 657.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenstuklaan 14?
Huishoudens in de buurt van Beukenstuklaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).