Huiswaardemeter

Woningwaarde Robijnenbosweg 117

3903DT Veenendaal

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.914
+23,6%
[ € 366.884 – € 466.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.202[ € 381.142 – € 421.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.241[ € 410.871 – € 454.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Robijnenbosweg 117 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.914 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.285Sinds september +1,8%
+€ 79.49312 maanden +23,6%
+€ 66.42112 mnd vs. NL +19,7%
Robijnenbosweg 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.914 voor Robijnenbosweg 117 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robijnenbosweg 117 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.241. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.914.

Verwachte verkoopprijs Robijnenbosweg 117
€ 433.241[ € 410.871 – € 454.120 ]
Verkoper houdt over€ 427.225−€ 6.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.056+€ 10.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robijnenbosweg 117 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Verwachte vraagprijs Robijnenbosweg 117
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 401.202[ € 381.142 – € 421.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robijnenbosweg 117 adviseren wij in een bod van € 433.241, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.202 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.914+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.241+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.903+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robijnenbosweg 117 zal in bij een vraagprijs van € 401.202 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robijnenbosweg 117 in Veenendaal bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 416.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robijnenbosweg 117

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.914
Verwachte verkoopprijs€ 433.241
Verwachte vraagprijs€ 401.202
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwierdelaan 6, 3903DL Veenendaal
Verwierdelaan 6
1997 · 123 m²
€ 604.558
Straatbeeld van Kantmos 16, 3904JZ Veenendaal
Kantmos 16
1996 · 133 m²
€ 544.609
Straatbeeld van Beukenstuklaan 36, 3903DP Veenendaal
Beukenstuklaan 36
1995 · 141 m²
€ 645.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.914 is Robijnenbosweg 117 een van de meer betaalbare woningen in Petenbos. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Robijnenbosweg 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robijnenbosweg 117 in Veenendaal.

Wat is Robijnenbosweg 117 in Veenendaal waard?
Robijnenbosweg 117 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.914 (bandbreedte € 366.884 – € 466.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robijnenbosweg 117 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Robijnenbosweg 117 in Veenendaal is in oktober 2026 € 401.202 (bandbreedte € 381.142 – € 421.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Robijnenbosweg 117 in Veenendaal?
Voor Robijnenbosweg 117 adviseren wij een bod van € 433.241 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robijnenbosweg 117 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Robijnenbosweg 117 in Veenendaal bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robijnenbosweg 117 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robijnenbosweg 117 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 79.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robijnenbosweg 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Robijnenbosweg 117 ligt rond € 416.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robijnenbosweg 117?
Huishoudens in de buurt van Robijnenbosweg 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).