Huiswaardemeter
Straatbeeld van Framboos 9, 3903EG Veenendaal

Woningwaarde Framboos 9

3903EG Veenendaal

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.014
+22,4%
[ € 506.012 – € 644.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.144[ € 525.487 – € 580.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.749[ € 567.000 – € 626.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Framboos 9 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 575.014 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.048Sinds mei +1,8%
+€ 105.35512 maanden +22,4%
+€ 85.43912 mnd vs. NL +18,2%
Framboos 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.014 voor Framboos 9 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Framboos 9 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.749. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 575.014.

Verwachte verkoopprijs Framboos 9
€ 597.749[ € 567.000 – € 626.684 ]
Verkoper houdt over€ 589.924−€ 7.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.854+€ 14.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Framboos 9 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Framboos 9
Onder gem. in buurt Petenbos OostBoven gem.
€ 553.144[ € 525.487 – € 580.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.435 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos Oost
€ 612.714[ € 350.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Framboos 9 adviseren wij in een bod van € 597.749, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 553.144 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.014+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.749+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.636+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Framboos 9 zal in bij een vraagprijs van € 553.144 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Framboos 9 in Veenendaal bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 575.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Framboos 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.014
Verwachte verkoopprijs€ 597.749
Verwachte vraagprijs€ 553.144
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (45%)
C (7%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Petenbos Oost

Petenbos Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mispel 18, 3903EM Veenendaal
Mispel 18
1999 · 181 m²
€ 758.066
Straatbeeld van Middelbuurtseweg 38B, 3903LD Veenendaal
Middelbuurtseweg 38B
1995 · 117 m²
€ 968.834
Straatbeeld van Middellaan 148, 3904LK Veenendaal
Middellaan 148
1995 · 260 m²
€ 1.067.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.014 zit Framboos 9 in het middensegment van Petenbos Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Framboos 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Framboos 9 in Veenendaal.

Wat is Framboos 9 in Veenendaal waard?
Framboos 9 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.014 (bandbreedte € 506.012 – € 644.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Framboos 9 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Framboos 9 in Veenendaal is in juni 2026 € 553.144 (bandbreedte € 525.487 – € 580.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Framboos 9 in Veenendaal?
Voor Framboos 9 adviseren wij een bod van € 597.749 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Framboos 9 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Framboos 9 in Veenendaal bedragen € 2.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Framboos 9 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Framboos 9 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 105.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Framboos 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos Oost is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Framboos 9 ligt rond € 575.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Framboos 9?
Huishoudens in de buurt van Framboos 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).