Huiswaardemeter
Straatbeeld van Linnaeuslaan 69, 3903GR Veenendaal

Woningwaarde Linnaeuslaan 69

3903GR Veenendaal

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.083
+22,7%
[ € 479.673 – € 610.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.795[ € 538.151 – € 594.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeuslaan 69 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 545.083 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.525Sinds juli +1,8%
+€ 100.94912 maanden +22,7%
+€ 85.26212 mnd vs. NL +19,2%
Linnaeuslaan 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.083 voor Linnaeuslaan 69 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeuslaan 69 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.795. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 545.083.

Verwachte verkoopprijs Linnaeuslaan 69
€ 565.795[ € 538.151 – € 594.799 ]
Verkoper houdt over€ 558.321−€ 7.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.261+€ 13.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeuslaan 69 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeuslaan 69
Onder gem. in buurt Petenbos OostBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos Oost
€ 838.857[ € 449.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeuslaan 69 adviseren wij in een bod van € 565.795, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.083+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.795+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.085+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeuslaan 69 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeuslaan 69 in Veenendaal bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 545.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeuslaan 69

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.083
Verwachte verkoopprijs€ 565.795
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (7%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Petenbos Oost

Petenbos Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Framboos 9, 3903EG Veenendaal
Framboos 9
1998 · 153 m²
€ 578.700
Straatbeeld van Mispel 18, 3903EM Veenendaal
Mispel 18
1999 · 181 m²
€ 762.926
Straatbeeld van Beukenstuklaan 16, 3903DP Veenendaal
Beukenstuklaan 16
1995 · 141 m²
€ 663.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.083 zit Linnaeuslaan 69 in het middensegment van Petenbos Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Linnaeuslaan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeuslaan 69 in Veenendaal.

Wat is Linnaeuslaan 69 in Veenendaal waard?
Linnaeuslaan 69 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.083 (bandbreedte € 479.673 – € 610.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeuslaan 69 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Linnaeuslaan 69 in Veenendaal is in augustus 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeuslaan 69 in Veenendaal?
Voor Linnaeuslaan 69 adviseren wij een bod van € 565.795 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeuslaan 69 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeuslaan 69 in Veenendaal bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeuslaan 69 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeuslaan 69 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 100.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeuslaan 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos Oost is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeuslaan 69 ligt rond € 545.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeuslaan 69?
Huishoudens in de buurt van Linnaeuslaan 69 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).