Huiswaardemeter

Woningwaarde Mispel 12

3903EM Veenendaal

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.138
+23,6%
[ € 562.441 – € 715.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.875[ € 586.981 – € 648.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.132[ € 627.483 – € 693.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Mispel 12 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.138 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.169Sinds september +1,8%
+€ 121.86412 maanden +23,6%
+€ 101.82412 mnd vs. NL +19,7%
Mispel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.138 voor Mispel 12 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mispel 12 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.132. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 639.138.

Verwachte verkoopprijs Mispel 12
€ 661.132[ € 627.483 – € 693.534 ]
Verkoper houdt over€ 652.610−€ 8.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.505+€ 15.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mispel 12 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Mispel 12
Onder gem. in buurt Petenbos OostBoven gem.
€ 617.875[ € 586.981 – € 648.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos Oost
€ 698.850[ € 339.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mispel 12 adviseren wij in een bod van € 661.132, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 617.875 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.138+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.132+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.189+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mispel 12 zal in bij een vraagprijs van € 617.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mispel 12 in Veenendaal bedragen € 3.247 per maand bij een woningwaarde van € 639.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.125
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mispel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.138
Verwachte verkoopprijs€ 661.132
Verwachte vraagprijs€ 617.875
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (7%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Petenbos Oost

Petenbos Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Framboos 9, 3903EG Veenendaal
Framboos 9
1998 · 153 m²
€ 578.700
Straatbeeld van Satijnzwam 32, 3903GH Veenendaal
Satijnzwam 32
1999 · 167 m²
€ 577.796
Straatbeeld van Breukkruid 5, 3903GP Veenendaal
Breukkruid 5
1998 · 172 m²
€ 787.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.138 ligt Mispel 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Petenbos Oost. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mispel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mispel 12 in Veenendaal.

Wat is Mispel 12 in Veenendaal waard?
Mispel 12 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.138 (bandbreedte € 562.441 – € 715.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mispel 12 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Mispel 12 in Veenendaal is in oktober 2026 € 617.875 (bandbreedte € 586.981 – € 648.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Mispel 12 in Veenendaal?
Voor Mispel 12 adviseren wij een bod van € 661.132 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mispel 12 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Mispel 12 in Veenendaal bedragen € 3.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.125 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mispel 12 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mispel 12 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 121.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mispel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos Oost is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Mispel 12 ligt rond € 639.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mispel 12?
Huishoudens in de buurt van Mispel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).