Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalkruid 3

3903EV Veenendaal

228 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 996.453
+23,6%
[ € 876.879 – € 1.116.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 965.906[ € 917.611 – € 1.014.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.027.966[ € 975.420 – € 1.078.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalkruid 3 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 996.453 (€ 4.370 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.413Sinds september +1,8%
+€ 189.99312 maanden +23,6%
+€ 158.75012 mnd vs. NL +19,7%
Dalkruid 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 996.453 voor Dalkruid 3 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalkruid 3 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.027.966. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 996.453.

Verwachte verkoopprijs Dalkruid 3
€ 1.027.966[ € 975.420 – € 1.078.096 ]
Verkoper houdt over€ 1.015.408−€ 12.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.050.675+€ 22.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.027.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.015.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalkruid 3 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 965.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs Dalkruid 3
Onder gem. in buurt Petenbos OostBoven gem.
€ 965.906[ € 917.611 – € 1.014.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.025 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos Oost
€ 698.850[ € 339.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalkruid 3 adviseren wij in een bod van € 1.027.966, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 965.906 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 996.453+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.027.966+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.079.364+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalkruid 3 zal in bij een vraagprijs van € 965.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalkruid 3 in Veenendaal bedragen € 5.036 per maand bij een woningwaarde van € 996.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.196.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.873
OZB€ 70
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.754.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalkruid 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 996.453
Verwachte verkoopprijs€ 1.027.966
Verwachte vraagprijs€ 965.906
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (7%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Petenbos Oost

Petenbos Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Spoorlaan 46, 3904MB Veenendaal
Verlengde Spoorlaan 46
1999 · 231 m²
€ 1.186.343
Straatbeeld van Nagelkruid 23, 3903EN Veenendaal
Nagelkruid 23
2001 · 188 m²
€ 914.626
Straatbeeld van Mispel 18, 3903EM Veenendaal
Mispel 18
1999 · 181 m²
€ 762.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dalkruid 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 996.453 duidelijk in het hogere segment van Petenbos Oost. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dalkruid 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalkruid 3 in Veenendaal.

Wat is Dalkruid 3 in Veenendaal waard?
Dalkruid 3 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 996.453 (bandbreedte € 876.879 – € 1.116.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalkruid 3 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Dalkruid 3 in Veenendaal is in oktober 2026 € 965.906 (bandbreedte € 917.611 – € 1.014.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalkruid 3 in Veenendaal?
Voor Dalkruid 3 adviseren wij een bod van € 1.027.966 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalkruid 3 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dalkruid 3 in Veenendaal bedragen € 5.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 996.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.873 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalkruid 3 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalkruid 3 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 189.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalkruid 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos Oost is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Dalkruid 3 ligt rond € 996.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalkruid 3?
Huishoudens in de buurt van Dalkruid 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).