Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilzekruid 3

3903GN Veenendaal

217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 970.276
+23,6%
[ € 853.843 – € 1.086.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 940.110[ € 893.105 – € 987.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.001.410[ € 950.264 – € 1.050.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilzekruid 3 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 970.276 (€ 4.471 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.955Sinds september +1,8%
+€ 185.00212 maanden +23,6%
+€ 154.58012 mnd vs. NL +19,7%
Bilzekruid 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 970.276 voor Bilzekruid 3 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilzekruid 3 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.001.410. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 970.276.

Verwachte verkoopprijs Bilzekruid 3
€ 1.001.410[ € 950.264 – € 1.050.291 ]
Verkoper houdt over€ 989.144−€ 12.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.023.588+€ 22.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.001.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 989.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilzekruid 3 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 940.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Bilzekruid 3
Onder gem. in buurt Petenbos OostBoven gem.
€ 940.110[ € 893.105 – € 987.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.332[ € 4.116 – € 4.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos Oost
€ 698.850[ € 339.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilzekruid 3 adviseren wij in een bod van € 1.001.410, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 940.110 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 970.276+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.001.410+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.051.481+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilzekruid 3 zal in bij een vraagprijs van € 940.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilzekruid 3 in Veenendaal bedragen € 4.904 per maand bij een woningwaarde van € 970.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.170.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.745
OZB€ 68
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.708.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilzekruid 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 970.276
Verwachte verkoopprijs€ 1.001.410
Verwachte vraagprijs€ 940.110
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (7%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Petenbos Oost

Petenbos Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Spoorlaan 46, 3904MB Veenendaal
Verlengde Spoorlaan 46
1999 · 231 m²
€ 1.186.343
Straatbeeld van Nagelkruid 23, 3903EN Veenendaal
Nagelkruid 23
2001 · 188 m²
€ 914.626
Straatbeeld van Mispel 18, 3903EM Veenendaal
Mispel 18
1999 · 181 m²
€ 762.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilzekruid 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 970.276 duidelijk in het hogere segment van Petenbos Oost. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bilzekruid 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilzekruid 3 in Veenendaal.

Wat is Bilzekruid 3 in Veenendaal waard?
Bilzekruid 3 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 970.276 (bandbreedte € 853.843 – € 1.086.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilzekruid 3 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Bilzekruid 3 in Veenendaal is in oktober 2026 € 940.110 (bandbreedte € 893.105 – € 987.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilzekruid 3 in Veenendaal?
Voor Bilzekruid 3 adviseren wij een bod van € 1.001.410 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilzekruid 3 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bilzekruid 3 in Veenendaal bedragen € 4.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 970.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.745 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilzekruid 3 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilzekruid 3 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 185.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilzekruid 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos Oost is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Bilzekruid 3 ligt rond € 970.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilzekruid 3?
Huishoudens in de buurt van Bilzekruid 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).