Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middelbuurtseweg 3D, 3903LB Veenendaal

Woningwaarde Middelbuurtseweg 3D

3903LB Veenendaal

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.968
+23,6%
[ € 601.012 – € 764.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.255[ € 627.242 – € 693.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.462[ € 670.522 – € 741.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelbuurtseweg 3D in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.968 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.935Sinds september +1,8%
+€ 130.22112 maanden +23,6%
+€ 108.80712 mnd vs. NL +19,7%
Middelbuurtseweg 3D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.968 voor Middelbuurtseweg 3D in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelbuurtseweg 3D in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.462. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 682.968.

Verwachte verkoopprijs Middelbuurtseweg 3D
€ 706.462[ € 670.522 – € 741.103 ]
Verkoper houdt over€ 697.441−€ 9.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.741+€ 16.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelbuurtseweg 3D in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Middelbuurtseweg 3D
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 660.255[ € 627.242 – € 693.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 621.992[ € 275.000 – € 1.499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelbuurtseweg 3D adviseren wij in een bod van € 706.462, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 660.255 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.968+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.462+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.785+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelbuurtseweg 3D zal in bij een vraagprijs van € 660.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelbuurtseweg 3D in Veenendaal bedragen € 3.468 per maand bij een woningwaarde van € 682.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.340
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelbuurtseweg 3D

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.968
Verwachte verkoopprijs€ 706.462
Verwachte vraagprijs€ 660.255
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtNijverkamp→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverkamp besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Nijverkamp

Nijverkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breukkruid 5, 3903GP Veenendaal
Breukkruid 5
1998 · 172 m²
€ 787.166
Straatbeeld van Framboos 9, 3903EG Veenendaal
Framboos 9
1998 · 153 m²
€ 578.700
Straatbeeld van Satijnzwam 32, 3903GH Veenendaal
Satijnzwam 32
1999 · 167 m²
€ 577.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.968 ligt Middelbuurtseweg 3D een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijverkamp. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middelbuurtseweg 3D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelbuurtseweg 3D in Veenendaal.

Wat is Middelbuurtseweg 3D in Veenendaal waard?
Middelbuurtseweg 3D in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.968 (bandbreedte € 601.012 – € 764.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelbuurtseweg 3D in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Middelbuurtseweg 3D in Veenendaal is in oktober 2026 € 660.255 (bandbreedte € 627.242 – € 693.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelbuurtseweg 3D in Veenendaal?
Voor Middelbuurtseweg 3D adviseren wij een bod van € 706.462 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelbuurtseweg 3D in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Middelbuurtseweg 3D in Veenendaal bedragen € 3.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.340 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelbuurtseweg 3D in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelbuurtseweg 3D in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 130.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelbuurtseweg 3D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverkamp is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Middelbuurtseweg 3D ligt rond € 682.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelbuurtseweg 3D?
Huishoudens in de buurt van Middelbuurtseweg 3D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).