Huiswaardemeter

Woningwaarde Aletta Jacobslaan 82

3903WB Veenendaal

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.851
+23,6%
[ € 317.549 – € 404.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.335[ € 329.018 – € 363.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.975[ € 356.656 – € 394.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Jacobslaan 82 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.851 (€ 5.467 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.306Sinds september +1,8%
+€ 68.80312 maanden +23,6%
+€ 57.48912 mnd vs. NL +19,7%
Aletta Jacobslaan 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.851 voor Aletta Jacobslaan 82 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Jacobslaan 82 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.975. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.851.

Verwachte verkoopprijs Aletta Jacobslaan 82
€ 375.975[ € 356.656 – € 394.199 ]
Verkoper houdt over€ 370.589−€ 5.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.645+€ 9.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aletta Jacobslaan 82 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.248 per m².

Verwachte vraagprijs Aletta Jacobslaan 82
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 346.335[ € 329.018 – € 363.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.248[ € 4.985 – € 5.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Jacobslaan 82 adviseren wij in een bod van € 375.975, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.335 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.851+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.975+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.774+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Jacobslaan 82 zal in bij een vraagprijs van € 346.335 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Jacobslaan 82 in Veenendaal bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 360.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Jacobslaan 82

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.851
Verwachte verkoopprijs€ 375.975
Verwachte vraagprijs€ 346.335
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobslaan 26, 3903WB Veenendaal
Aletta Jacobslaan 26
1995 · 66 m²
€ 325.257
Straatbeeld van Verwierdelaan 6, 3903DL Veenendaal
Verwierdelaan 6
1997 · 123 m²
€ 604.558
Straatbeeld van Ereprijs 17, 3903GV Veenendaal
Ereprijs 17
1997 · 63 m²
€ 351.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.851 is Aletta Jacobslaan 82 een van de meer betaalbare woningen in Petenbos. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aletta Jacobslaan 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Jacobslaan 82 in Veenendaal.

Wat is Aletta Jacobslaan 82 in Veenendaal waard?
Aletta Jacobslaan 82 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.851 (bandbreedte € 317.549 – € 404.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aletta Jacobslaan 82 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Aletta Jacobslaan 82 in Veenendaal is in oktober 2026 € 346.335 (bandbreedte € 329.018 – € 363.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Jacobslaan 82 in Veenendaal?
Voor Aletta Jacobslaan 82 adviseren wij een bod van € 375.975 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Jacobslaan 82 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Jacobslaan 82 in Veenendaal bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Jacobslaan 82 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Jacobslaan 82 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 68.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Jacobslaan 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Jacobslaan 82 ligt rond € 360.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Jacobslaan 82?
Huishoudens in de buurt van Aletta Jacobslaan 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).