Huiswaardemeter

Woningwaarde Mina Krusemansingel 28

3903WD Veenendaal

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.053
+23,6%
[ € 263.167 – € 334.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.906[ € 272.561 – € 301.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.714[ € 295.729 – € 326.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Mina Krusemansingel 28 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.053 (€ 5.156 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.226Sinds september +1,8%
+€ 57.02012 maanden +23,6%
+€ 47.64312 mnd vs. NL +19,7%
Mina Krusemansingel 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.053 voor Mina Krusemansingel 28 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mina Krusemansingel 28 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.714. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.053.

Verwachte verkoopprijs Mina Krusemansingel 28
€ 311.714[ € 295.729 – € 326.857 ]
Verkoper houdt over€ 307.035−€ 4.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.098+€ 8.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mina Krusemansingel 28 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.947 per m².

Verwachte vraagprijs Mina Krusemansingel 28
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 286.906[ € 272.561 – € 301.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.947[ € 4.699 – € 5.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mina Krusemansingel 28 adviseren wij in een bod van € 311.714, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 286.906 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.053+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.714+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.300+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mina Krusemansingel 28 zal in bij een vraagprijs van € 286.906 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mina Krusemansingel 28 in Veenendaal bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 299.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mina Krusemansingel 28

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.053
Verwachte verkoopprijs€ 311.714
Verwachte vraagprijs€ 286.906
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobslaan 26, 3903WB Veenendaal
Aletta Jacobslaan 26
1995 · 66 m²
€ 325.257
Straatbeeld van Ereprijs 17, 3903GV Veenendaal
Ereprijs 17
1997 · 63 m²
€ 351.617
Straatbeeld van Inductorstraat 3D, 3903KA Veenendaal
Inductorstraat 3D
1992 · 65 m²
€ 290.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.053 is Mina Krusemansingel 28 een van de meer betaalbare woningen in Petenbos. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mina Krusemansingel 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mina Krusemansingel 28 in Veenendaal.

Wat is Mina Krusemansingel 28 in Veenendaal waard?
Mina Krusemansingel 28 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.053 (bandbreedte € 263.167 – € 334.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mina Krusemansingel 28 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Mina Krusemansingel 28 in Veenendaal is in oktober 2026 € 286.906 (bandbreedte € 272.561 – € 301.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Mina Krusemansingel 28 in Veenendaal?
Voor Mina Krusemansingel 28 adviseren wij een bod van € 311.714 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mina Krusemansingel 28 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Mina Krusemansingel 28 in Veenendaal bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mina Krusemansingel 28 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mina Krusemansingel 28 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 57.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mina Krusemansingel 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Mina Krusemansingel 28 ligt rond € 299.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mina Krusemansingel 28?
Huishoudens in de buurt van Mina Krusemansingel 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).