Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelmina Druckerstraat 22

3903WH Veenendaal

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.449
+23,6%
[ € 461.515 – € 587.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.830[ € 479.589 – € 530.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.830[ € 516.997 – € 571.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelmina Druckerstraat 22 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.449 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.164Sinds september +1,8%
+€ 99.99612 maanden +23,6%
+€ 83.55212 mnd vs. NL +19,7%
Wilhelmina Druckerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.449 voor Wilhelmina Druckerstraat 22 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelmina Druckerstraat 22 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.830. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.449.

Verwachte verkoopprijs Wilhelmina Druckerstraat 22
€ 544.830[ € 516.997 – € 571.418 ]
Verkoper houdt over€ 537.587−€ 7.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.877+€ 13.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelmina Druckerstraat 22 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelmina Druckerstraat 22
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 504.830[ € 479.589 – € 530.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.661 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelmina Druckerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 544.830, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 504.830 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.449+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.830+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.072+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelmina Druckerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 504.830 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelmina Druckerstraat 22 in Veenendaal bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 524.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelmina Druckerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.449
Verwachte verkoopprijs€ 544.830
Verwachte vraagprijs€ 504.830
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kantmos 16, 3904JZ Veenendaal
Kantmos 16
1996 · 133 m²
€ 544.609
Straatbeeld van Beukenstuklaan 36, 3903DP Veenendaal
Beukenstuklaan 36
1995 · 141 m²
€ 645.437
Straatbeeld van Beukenstuklaan 16, 3903DP Veenendaal
Beukenstuklaan 16
1995 · 141 m²
€ 663.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelmina Druckerstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.449 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Petenbos willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelmina Druckerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 22 in Veenendaal.

Wat is Wilhelmina Druckerstraat 22 in Veenendaal waard?
Wilhelmina Druckerstraat 22 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.449 (bandbreedte € 461.515 – € 587.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelmina Druckerstraat 22 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Wilhelmina Druckerstraat 22 in Veenendaal is in oktober 2026 € 504.830 (bandbreedte € 479.589 – € 530.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelmina Druckerstraat 22 in Veenendaal?
Voor Wilhelmina Druckerstraat 22 adviseren wij een bod van € 544.830 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 22 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 22 in Veenendaal bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 22 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 22 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 99.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelmina Druckerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 22 ligt rond € 524.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelmina Druckerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Wilhelmina Druckerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).