Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelmina Druckerstraat 4

3903WH Veenendaal

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.547
+23,6%
[ € 386.801 – € 492.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.989[ € 402.790 – € 445.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.045[ € 434.208 – € 479.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelmina Druckerstraat 4 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.547 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.681Sinds september +1,8%
+€ 83.80812 maanden +23,6%
+€ 70.02612 mnd vs. NL +19,7%
Wilhelmina Druckerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.547 voor Wilhelmina Druckerstraat 4 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelmina Druckerstraat 4 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.045. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 439.547.

Verwachte verkoopprijs Wilhelmina Druckerstraat 4
€ 456.045[ € 434.208 – € 479.913 ]
Verkoper houdt over€ 449.779−€ 6.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.316+€ 11.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelmina Druckerstraat 4 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelmina Druckerstraat 4
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 423.989[ € 402.790 – € 445.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.764 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 947.455[ € 425.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelmina Druckerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 456.045, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 423.989 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.547+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.045+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.847+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelmina Druckerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 423.989 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelmina Druckerstraat 4 in Veenendaal bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 439.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelmina Druckerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.547
Verwachte verkoopprijs€ 456.045
Verwachte vraagprijs€ 423.989
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwierdelaan 6, 3903DL Veenendaal
Verwierdelaan 6
1997 · 123 m²
€ 604.558
Straatbeeld van Kantmos 16, 3904JZ Veenendaal
Kantmos 16
1996 · 133 m²
€ 544.609
Straatbeeld van Beukenstuklaan 36, 3903DP Veenendaal
Beukenstuklaan 36
1995 · 141 m²
€ 645.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.547 is Wilhelmina Druckerstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Petenbos. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelmina Druckerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 4 in Veenendaal.

Wat is Wilhelmina Druckerstraat 4 in Veenendaal waard?
Wilhelmina Druckerstraat 4 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.547 (bandbreedte € 386.801 – € 492.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelmina Druckerstraat 4 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Wilhelmina Druckerstraat 4 in Veenendaal is in oktober 2026 € 423.989 (bandbreedte € 402.790 – € 445.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelmina Druckerstraat 4 in Veenendaal?
Voor Wilhelmina Druckerstraat 4 adviseren wij een bod van € 456.045 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 4 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 4 in Veenendaal bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 4 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 4 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 83.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelmina Druckerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 4 ligt rond € 439.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelmina Druckerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Wilhelmina Druckerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).