Huiswaardemeter

Woningwaarde Margaretha Turnorlaan 18

3903WK Veenendaal

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.663
+23,6%
[ € 495.143 – € 630.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.341[ € 514.274 – € 568.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.825[ € 554.902 – € 613.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Margaretha Turnorlaan 18 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.663 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.832Sinds september +1,8%
+€ 107.28312 maanden +23,6%
+€ 89.64112 mnd vs. NL +19,7%
Margaretha Turnorlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.663 voor Margaretha Turnorlaan 18 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margaretha Turnorlaan 18 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.825. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 562.663.

Verwachte verkoopprijs Margaretha Turnorlaan 18
€ 584.825[ € 554.902 – € 613.312 ]
Verkoper houdt over€ 577.142−€ 7.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.672+€ 13.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margaretha Turnorlaan 18 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.040 per m².

Verwachte vraagprijs Margaretha Turnorlaan 18
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 541.341[ € 514.274 – € 568.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.040[ € 3.838 – € 4.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margaretha Turnorlaan 18 adviseren wij in een bod van € 584.825, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 541.341 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.663+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.825+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.066+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margaretha Turnorlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 541.341 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margaretha Turnorlaan 18 in Veenendaal bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 562.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margaretha Turnorlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.663
Verwachte verkoopprijs€ 584.825
Verwachte vraagprijs€ 541.341
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kantmos 16, 3904JZ Veenendaal
Kantmos 16
1996 · 133 m²
€ 544.609
Straatbeeld van Beukenstuklaan 36, 3903DP Veenendaal
Beukenstuklaan 36
1995 · 141 m²
€ 645.437
Straatbeeld van Beukenstuklaan 16, 3903DP Veenendaal
Beukenstuklaan 16
1995 · 141 m²
€ 663.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.663 zit Margaretha Turnorlaan 18 in het middensegment van Petenbos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Margaretha Turnorlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margaretha Turnorlaan 18 in Veenendaal.

Wat is Margaretha Turnorlaan 18 in Veenendaal waard?
Margaretha Turnorlaan 18 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.663 (bandbreedte € 495.143 – € 630.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margaretha Turnorlaan 18 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Margaretha Turnorlaan 18 in Veenendaal is in oktober 2026 € 541.341 (bandbreedte € 514.274 – € 568.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Margaretha Turnorlaan 18 in Veenendaal?
Voor Margaretha Turnorlaan 18 adviseren wij een bod van € 584.825 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margaretha Turnorlaan 18 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Margaretha Turnorlaan 18 in Veenendaal bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margaretha Turnorlaan 18 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margaretha Turnorlaan 18 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 107.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margaretha Turnorlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Margaretha Turnorlaan 18 ligt rond € 562.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margaretha Turnorlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Margaretha Turnorlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).