Huiswaardemeter

Woningwaarde Frida Katzstraat 10

3903WN Veenendaal

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.904
+23,6%
[ € 414.396 – € 527.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.415[ € 431.694 – € 477.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.016[ € 466.230 – € 515.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Frida Katzstraat 10 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.904 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.229Sinds september +1,8%
+€ 89.78712 maanden +23,6%
+€ 75.02212 mnd vs. NL +19,7%
Frida Katzstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.904 voor Frida Katzstraat 10 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frida Katzstraat 10 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.016. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 470.904.

Verwachte verkoopprijs Frida Katzstraat 10
€ 489.016[ € 466.230 – € 515.307 ]
Verkoper houdt over€ 482.387−€ 6.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.946+€ 11.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frida Katzstraat 10 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs Frida Katzstraat 10
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 454.415[ € 431.694 – € 477.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.597 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frida Katzstraat 10 adviseren wij in een bod van € 489.016, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 454.415 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.904+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.016+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.467+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frida Katzstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 454.415 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frida Katzstraat 10 in Veenendaal bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 470.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frida Katzstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.904
Verwachte verkoopprijs€ 489.016
Verwachte vraagprijs€ 454.415
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwierdelaan 6, 3903DL Veenendaal
Verwierdelaan 6
1997 · 123 m²
€ 604.558
Straatbeeld van Kantmos 16, 3904JZ Veenendaal
Kantmos 16
1996 · 133 m²
€ 544.609
Straatbeeld van Beukenstuklaan 36, 3903DP Veenendaal
Beukenstuklaan 36
1995 · 141 m²
€ 645.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frida Katzstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.904 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Petenbos willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frida Katzstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frida Katzstraat 10 in Veenendaal.

Wat is Frida Katzstraat 10 in Veenendaal waard?
Frida Katzstraat 10 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.904 (bandbreedte € 414.396 – € 527.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frida Katzstraat 10 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Frida Katzstraat 10 in Veenendaal is in oktober 2026 € 454.415 (bandbreedte € 431.694 – € 477.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Frida Katzstraat 10 in Veenendaal?
Voor Frida Katzstraat 10 adviseren wij een bod van € 489.016 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frida Katzstraat 10 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Frida Katzstraat 10 in Veenendaal bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frida Katzstraat 10 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frida Katzstraat 10 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 89.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frida Katzstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Frida Katzstraat 10 ligt rond € 470.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frida Katzstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Frida Katzstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).