Huiswaardemeter

Woningwaarde Cavansalaan 28

3903XD Veenendaal

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.914
+23,6%
[ € 263.924 – € 335.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.912[ € 273.516 – € 302.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.417[ € 296.218 – € 327.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Cavansalaan 28 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.914 (€ 5.171 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.241Sinds september +1,8%
+€ 57.18412 maanden +23,6%
+€ 47.78012 mnd vs. NL +19,7%
Cavansalaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.914 voor Cavansalaan 28 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cavansalaan 28 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.417. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.914.

Verwachte verkoopprijs Cavansalaan 28
€ 312.417[ € 296.218 – € 327.400 ]
Verkoper houdt over€ 307.730−€ 4.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.815+€ 8.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cavansalaan 28 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.964 per m².

Verwachte vraagprijs Cavansalaan 28
Onder gem. in buurt Gezonken HoekBoven gem.
€ 287.912[ € 273.516 – € 302.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.964[ € 4.716 – € 5.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gezonken Hoek
€ 494.889[ € 398.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cavansalaan 28 adviseren wij in een bod van € 312.417, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.912 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.914+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.417+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.038+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cavansalaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 287.912 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cavansalaan 28 in Veenendaal bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 299.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cavansalaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.914
Verwachte verkoopprijs€ 312.417
Verwachte vraagprijs€ 287.912
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGezonken Hoek→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gezonken Hoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (30%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gezonken Hoek

Gezonken Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edelmanlaan 14, 3903XP Veenendaal
Edelmanlaan 14
1991 · 72 m²
€ 437.479
Straatbeeld van Azalea 5, 3904LT Veenendaal
Azalea 5
1982 · 99 m²
€ 493.837
Straatbeeld van Jasmijn 49, 3904LS Veenendaal
Jasmijn 49
1982 · 99 m²
€ 424.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.914 is Cavansalaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Gezonken Hoek. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cavansalaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cavansalaan 28 in Veenendaal.

Wat is Cavansalaan 28 in Veenendaal waard?
Cavansalaan 28 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.914 (bandbreedte € 263.924 – € 335.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gezonken Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cavansalaan 28 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Cavansalaan 28 in Veenendaal is in oktober 2026 € 287.912 (bandbreedte € 273.516 – € 302.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Cavansalaan 28 in Veenendaal?
Voor Cavansalaan 28 adviseren wij een bod van € 312.417 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cavansalaan 28 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Cavansalaan 28 in Veenendaal bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cavansalaan 28 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cavansalaan 28 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 57.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cavansalaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gezonken Hoek is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Cavansalaan 28 ligt rond € 299.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cavansalaan 28?
Huishoudens in de buurt van Cavansalaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).