Huiswaardemeter

Woningwaarde Cavansalaan 156

3903XE Veenendaal

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.901
+23,6%
[ € 292.073 – € 371.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.615[ € 302.684 – € 334.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.741[ € 327.807 – € 362.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Cavansalaan 156 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.901 (€ 4.610 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.800Sinds september +1,8%
+€ 63.28312 maanden +23,6%
+€ 52.87612 mnd vs. NL +19,7%
Cavansalaan 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.901 voor Cavansalaan 156 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cavansalaan 156 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.741. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.901.

Verwachte verkoopprijs Cavansalaan 156
€ 345.741[ € 327.807 – € 362.313 ]
Verkoper houdt over€ 340.688−€ 5.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.806+€ 9.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cavansalaan 156 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Verwachte vraagprijs Cavansalaan 156
Onder gem. in buurt Gezonken HoekBoven gem.
€ 318.615[ € 302.684 – € 334.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.204 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gezonken Hoek
€ 494.889[ € 398.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cavansalaan 156 adviseren wij in een bod van € 345.741, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.615 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.901+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.741+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.028+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cavansalaan 156 zal in bij een vraagprijs van € 318.615 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cavansalaan 156 in Veenendaal bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 331.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cavansalaan 156

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.901
Verwachte verkoopprijs€ 345.741
Verwachte vraagprijs€ 318.615
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGezonken Hoek→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gezonken Hoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (30%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gezonken Hoek

Gezonken Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edelmanlaan 14, 3903XP Veenendaal
Edelmanlaan 14
1991 · 72 m²
€ 437.479
Straatbeeld van Azalea 5, 3904LT Veenendaal
Azalea 5
1982 · 99 m²
€ 493.837
Straatbeeld van Jasmijn 49, 3904LS Veenendaal
Jasmijn 49
1982 · 99 m²
€ 424.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.901 is Cavansalaan 156 een van de meer betaalbare woningen in Gezonken Hoek. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cavansalaan 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cavansalaan 156 in Veenendaal.

Wat is Cavansalaan 156 in Veenendaal waard?
Cavansalaan 156 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.901 (bandbreedte € 292.073 – € 371.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gezonken Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cavansalaan 156 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Cavansalaan 156 in Veenendaal is in oktober 2026 € 318.615 (bandbreedte € 302.684 – € 334.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Cavansalaan 156 in Veenendaal?
Voor Cavansalaan 156 adviseren wij een bod van € 345.741 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cavansalaan 156 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Cavansalaan 156 in Veenendaal bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cavansalaan 156 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cavansalaan 156 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 63.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cavansalaan 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gezonken Hoek is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Cavansalaan 156 ligt rond € 331.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cavansalaan 156?
Huishoudens in de buurt van Cavansalaan 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).