Huiswaardemeter

Woningwaarde Edelmanlaan 16

3903XP Veenendaal

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.524
+23,6%
[ € 385.021 – € 490.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.101[ € 400.046 – € 442.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.587[ € 431.250 – € 476.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Edelmanlaan 16 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.524 (€ 6.077 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.646Sinds september +1,8%
+€ 83.42212 maanden +23,6%
+€ 69.70412 mnd vs. NL +19,7%
Edelmanlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.524 voor Edelmanlaan 16 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edelmanlaan 16 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.587. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.524.

Verwachte verkoopprijs Edelmanlaan 16
€ 454.587[ € 431.250 – € 476.644 ]
Verkoper houdt over€ 448.337−€ 6.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.829+€ 11.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edelmanlaan 16 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.849 per m².

Verwachte vraagprijs Edelmanlaan 16
Onder gem. in buurt Gezonken HoekBoven gem.
€ 421.101[ € 400.046 – € 442.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.849[ € 5.556 – € 6.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gezonken Hoek
€ 494.889[ € 398.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edelmanlaan 16 adviseren wij in een bod van € 454.587, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.101 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.524+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.587+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.316+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edelmanlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 421.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edelmanlaan 16 in Veenendaal bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 437.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edelmanlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.524
Verwachte verkoopprijs€ 454.587
Verwachte vraagprijs€ 421.101
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGezonken Hoek→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gezonken Hoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (30%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gezonken Hoek

Gezonken Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edelmanlaan 14, 3903XP Veenendaal
Edelmanlaan 14
1991 · 72 m²
€ 437.479
Straatbeeld van Azalea 5, 3904LT Veenendaal
Azalea 5
1982 · 99 m²
€ 493.837
Straatbeeld van Jasmijn 49, 3904LS Veenendaal
Jasmijn 49
1982 · 99 m²
€ 424.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edelmanlaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.524 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gezonken Hoek willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Edelmanlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edelmanlaan 16 in Veenendaal.

Wat is Edelmanlaan 16 in Veenendaal waard?
Edelmanlaan 16 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.524 (bandbreedte € 385.021 – € 490.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gezonken Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edelmanlaan 16 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Edelmanlaan 16 in Veenendaal is in oktober 2026 € 421.101 (bandbreedte € 400.046 – € 442.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Edelmanlaan 16 in Veenendaal?
Voor Edelmanlaan 16 adviseren wij een bod van € 454.587 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edelmanlaan 16 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Edelmanlaan 16 in Veenendaal bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edelmanlaan 16 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edelmanlaan 16 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 83.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edelmanlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gezonken Hoek is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Edelmanlaan 16 ligt rond € 437.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edelmanlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Edelmanlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).