Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrimoniumlaan 10

3904AD Veenendaal

201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.654
+23,6%
[ € 480.176 – € 611.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.899[ € 538.650 – € 595.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrimoniumlaan 10 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.654 (€ 2.715 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.535Sinds september +1,8%
+€ 104.03912 maanden +23,6%
+€ 86.93012 mnd vs. NL +19,7%
Patrimoniumlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.654 voor Patrimoniumlaan 10 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrimoniumlaan 10 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.899. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 545.654.

Verwachte verkoopprijs Patrimoniumlaan 10
€ 567.899[ € 538.650 – € 595.350 ]
Verkoper houdt over€ 560.402−€ 7.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.407+€ 13.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrimoniumlaan 10 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.612 per m².

Verwachte vraagprijs Patrimoniumlaan 10
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.612[ € 2.481 – € 2.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 659.954[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrimoniumlaan 10 adviseren wij in een bod van € 567.899, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.654+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.899+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.294+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrimoniumlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrimoniumlaan 10 in Veenendaal bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 545.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrimoniumlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.654
Verwachte verkoopprijs€ 567.899
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Clercqstraat 32, 3904HS Veenendaal
De Clercqstraat 32
2002 · 179 m²
€ 809.377
Straatbeeld van Gerard Doustraat 33, 3904ZD Veenendaal
Gerard Doustraat 33
1955 · 126 m²
€ 719.131
Straatbeeld van Kerkewijk 62G, 3904JE Veenendaal
Kerkewijk 62G
2008 · 124 m²
€ 669.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrimoniumlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.654 duidelijk in het hogere segment van Franse Gat. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Patrimoniumlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrimoniumlaan 10 in Veenendaal.

Wat is Patrimoniumlaan 10 in Veenendaal waard?
Patrimoniumlaan 10 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.654 (bandbreedte € 480.176 – € 611.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrimoniumlaan 10 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Patrimoniumlaan 10 in Veenendaal is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrimoniumlaan 10 in Veenendaal?
Voor Patrimoniumlaan 10 adviseren wij een bod van € 567.899 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrimoniumlaan 10 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Patrimoniumlaan 10 in Veenendaal bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrimoniumlaan 10 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrimoniumlaan 10 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 104.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrimoniumlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Patrimoniumlaan 10 ligt rond € 545.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrimoniumlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Patrimoniumlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).