Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrimoniumlaan 10

3904AD Veenendaal

Te koop
201 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.654
+22,4%
[ € 480.176 – € 611.132 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 524.674[ € 498.440 – € 550.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.899[ € 538.315 – € 594.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrimoniumlaan 10 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 545.654 (€ 2.715 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.535Sinds mei +1,8%
+€ 99.97612 maanden +22,4%
+€ 81.07612 mnd vs. NL +18,2%
Patrimoniumlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.654 voor Patrimoniumlaan 10 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrimoniumlaan 10 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.899. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 545.654.

Verwachte verkoopprijs Patrimoniumlaan 10
€ 567.899[ € 538.315 – € 594.981 ]
Verkoper houdt over€ 560.402−€ 7.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.407+€ 13.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.402

Wat is de vraagprijs?

Patrimoniumlaan 10 in Veenendaal staat in te koop voor € 524.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Vraagprijs Patrimoniumlaan 10
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 524.674[ € 498.440 – € 550.908 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.480 – € 2.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 536.875[ € 335.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrimoniumlaan 10 adviseren wij in een bod van € 567.899, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 524.674 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.654+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.899+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.294+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrimoniumlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 524.674 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrimoniumlaan 10 in Veenendaal bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 545.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrimoniumlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.654
Verwachte verkoopprijs€ 567.899
Vraagprijs€ 524.674
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (23%)
D (20%)
E (13%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrimoniumlaan 8-Bis, 3904AD Veenendaal
Patrimoniumlaan 8-Bis
1961 · 137 m²
€ 576.387
Straatbeeld van Westersingel 83-01, 3904CN Veenendaal
Westersingel 83-01
1960 · 54 m²
€ 211.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrimoniumlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.654 duidelijk in het hogere segment van Franse Gat. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Patrimoniumlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrimoniumlaan 10 in Veenendaal.

Wat is Patrimoniumlaan 10 in Veenendaal waard?
Patrimoniumlaan 10 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.654 (bandbreedte € 480.176 – € 611.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de vraagprijs van Patrimoniumlaan 10 in Veenendaal?
Patrimoniumlaan 10 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 524.674. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrimoniumlaan 10 in Veenendaal?
Voor Patrimoniumlaan 10 adviseren wij een bod van € 567.899 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrimoniumlaan 10 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Patrimoniumlaan 10 in Veenendaal bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrimoniumlaan 10 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrimoniumlaan 10 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 99.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrimoniumlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Patrimoniumlaan 10 ligt rond € 545.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrimoniumlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Patrimoniumlaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).