Huiswaardemeter

Woningwaarde Freule Berkhoutstraat 121

3904GH Veenendaal

63 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 63.588
+23,6%
[ € 55.957 – € 71.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 60.838[ € 57.796 – € 63.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 66.462[ € 62.998 – € 69.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Freule Berkhoutstraat 121 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 63.588 (€ 1.009 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.111Sinds september +1,8%
+€ 12.12412 maanden +23,6%
+€ 10.13012 mnd vs. NL +19,7%
Freule Berkhoutstraat 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 63.588 voor Freule Berkhoutstraat 121 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Freule Berkhoutstraat 121 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 66.462. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 63.588.

Verwachte verkoopprijs Freule Berkhoutstraat 121
€ 66.462[ € 62.998 – € 69.629 ]
Verkoper houdt over€ 64.481−€ 1.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 69.941+€ 3.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 66.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 64.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Freule Berkhoutstraat 121 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 60.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 966 per m².

Verwachte vraagprijs Freule Berkhoutstraat 121
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 60.838[ € 57.796 – € 63.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 966[ € 917 – € 1.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 659.954[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Freule Berkhoutstraat 121 adviseren wij in een bod van € 66.462, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 60.838 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 63.588+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 66.462+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 69.785+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Freule Berkhoutstraat 121 zal in bij een vraagprijs van € 60.838 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Freule Berkhoutstraat 121 in Veenendaal bedragen € 369 per maand bij een woningwaarde van € 63.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 264.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 311
OZB€ 4
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 369
Totaal betaald over 30 jaar€ 111.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Freule Berkhoutstraat 121

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 63.588
Verwachte verkoopprijs€ 66.462
Verwachte vraagprijs€ 60.838
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Clercqstraat 32, 3904HS Veenendaal
De Clercqstraat 32
2002 · 179 m²
€ 809.377
Straatbeeld van Gerard Doustraat 33, 3904ZD Veenendaal
Gerard Doustraat 33
1955 · 126 m²
€ 719.131
Straatbeeld van Kerkewijk 62G, 3904JE Veenendaal
Kerkewijk 62G
2008 · 124 m²
€ 669.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 63.588 is Freule Berkhoutstraat 121 een van de meer betaalbare woningen in Franse Gat. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Freule Berkhoutstraat 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Freule Berkhoutstraat 121 in Veenendaal.

Wat is Freule Berkhoutstraat 121 in Veenendaal waard?
Freule Berkhoutstraat 121 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 63.588 (bandbreedte € 55.957 – € 71.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Freule Berkhoutstraat 121 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Freule Berkhoutstraat 121 in Veenendaal is in oktober 2026 € 60.838 (bandbreedte € 57.796 – € 63.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Freule Berkhoutstraat 121 in Veenendaal?
Voor Freule Berkhoutstraat 121 adviseren wij een bod van € 66.462 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Freule Berkhoutstraat 121 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Freule Berkhoutstraat 121 in Veenendaal bedragen € 369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 63.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 311 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Freule Berkhoutstraat 121 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Freule Berkhoutstraat 121 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 12.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Freule Berkhoutstraat 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Freule Berkhoutstraat 121 ligt rond € 63.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Freule Berkhoutstraat 121?
Huishoudens in de buurt van Freule Berkhoutstraat 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).