Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrimoniumlaan 128

3904AH Veenendaal

Te koop
131 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.868
+22,4%
[ € 549.884 – € 699.852 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.479[ € 610.022 – € 674.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrimoniumlaan 128 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 624.868 (€ 4.770 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.919Sinds mei +1,8%
+€ 114.48912 maanden +22,4%
+€ 92.84612 mnd vs. NL +18,2%
Patrimoniumlaan 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.868 voor Patrimoniumlaan 128 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrimoniumlaan 128 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.479. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 624.868.

Verwachte verkoopprijs Patrimoniumlaan 128
€ 649.479[ € 610.022 – € 674.234 ]
Verkoper houdt over€ 641.085−€ 8.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.619+€ 15.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.085

Wat is de vraagprijs?

Patrimoniumlaan 128 in Veenendaal staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.573 per m².

Vraagprijs Patrimoniumlaan 128
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.573[ € 4.344 – € 4.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 536.875[ € 335.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrimoniumlaan 128 adviseren wij in een bod van € 649.479, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.868+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.479+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.953+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrimoniumlaan 128 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrimoniumlaan 128 in Veenendaal bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 624.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 312.000€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.056
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrimoniumlaan 128

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.868
Verwachte verkoopprijs€ 649.479
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (23%)
D (20%)
E (13%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrimoniumlaan 8-Bis, 3904AD Veenendaal
Patrimoniumlaan 8-Bis
1961 · 137 m²
€ 576.387
Straatbeeld van Westersingel 83-01, 3904CN Veenendaal
Westersingel 83-01
1960 · 54 m²
€ 211.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrimoniumlaan 128 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.868 duidelijk in het hogere segment van Franse Gat. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patrimoniumlaan 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrimoniumlaan 128 in Veenendaal.

Wat is Patrimoniumlaan 128 in Veenendaal waard?
Patrimoniumlaan 128 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.868 (bandbreedte € 549.884 – € 699.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de vraagprijs van Patrimoniumlaan 128 in Veenendaal?
Patrimoniumlaan 128 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrimoniumlaan 128 in Veenendaal?
Voor Patrimoniumlaan 128 adviseren wij een bod van € 649.479 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrimoniumlaan 128 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Patrimoniumlaan 128 in Veenendaal bedragen € 3.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.056 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrimoniumlaan 128 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrimoniumlaan 128 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 114.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrimoniumlaan 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Patrimoniumlaan 128 ligt rond € 624.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrimoniumlaan 128?
Huishoudens in de buurt van Patrimoniumlaan 128 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).