Huiswaardemeter

Woningwaarde De Savornin Lohmanstraat 2E

3904AS Veenendaal

Te koop
82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.283
+22,4%
[ € 356.649 – € 453.917 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.432[ € 399.399 – € 441.441 ]

Wat is mijn huis waard?

De Savornin Lohmanstraat 2E in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.283 (€ 4.942 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.082Sinds mei +1,8%
+€ 74.25712 maanden +22,4%
+€ 60.21912 mnd vs. NL +18,2%
De Savornin Lohmanstraat 2E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.283 voor De Savornin Lohmanstraat 2E in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Savornin Lohmanstraat 2E in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.432. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.283.

Verwachte verkoopprijs De Savornin Lohmanstraat 2E
€ 421.432[ € 399.399 – € 441.441 ]
Verkoper houdt over€ 415.546−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.011+€ 10.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.546

Wat is de vraagprijs?

De Savornin Lohmanstraat 2E in Veenendaal staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.756 per m².

Vraagprijs De Savornin Lohmanstraat 2E
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.756[ € 4.518 – € 4.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 536.875[ € 335.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Savornin Lohmanstraat 2E adviseren wij in een bod van € 421.432, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.283+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.432+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.504+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Savornin Lohmanstraat 2E zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Savornin Lohmanstraat 2E in Veenendaal bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 405.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Savornin Lohmanstraat 2E

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.283
Verwachte verkoopprijs€ 421.432
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (23%)
D (20%)
E (13%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrimoniumlaan 8-Bis, 3904AD Veenendaal
Patrimoniumlaan 8-Bis
1961 · 137 m²
€ 576.387
Straatbeeld van Westersingel 83-01, 3904CN Veenendaal
Westersingel 83-01
1960 · 54 m²
€ 211.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Savornin Lohmanstraat 2E ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franse Gat willen wonen. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Savornin Lohmanstraat 2E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Savornin Lohmanstraat 2E in Veenendaal.

Wat is De Savornin Lohmanstraat 2E in Veenendaal waard?
De Savornin Lohmanstraat 2E in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.283 (bandbreedte € 356.649 – € 453.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de vraagprijs van De Savornin Lohmanstraat 2E in Veenendaal?
De Savornin Lohmanstraat 2E in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.942.
Hoeveel moet ik overbieden op De Savornin Lohmanstraat 2E in Veenendaal?
Voor De Savornin Lohmanstraat 2E adviseren wij een bod van € 421.432 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Savornin Lohmanstraat 2E in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van De Savornin Lohmanstraat 2E in Veenendaal bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Savornin Lohmanstraat 2E in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Savornin Lohmanstraat 2E in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 74.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Savornin Lohmanstraat 2E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van De Savornin Lohmanstraat 2E ligt rond € 405.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Savornin Lohmanstraat 2E?
Huishoudens in de buurt van De Savornin Lohmanstraat 2E besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).