Huiswaardemeter

Woningwaarde Keucheniusstraat 11

3904BD Veenendaal

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.295
+23,6%
[ € 368.100 – € 468.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.453[ € 382.330 – € 422.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.760[ € 412.534 – € 455.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Keucheniusstraat 11 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.295 (€ 6.062 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.309Sinds september +1,8%
+€ 79.75612 maanden +23,6%
+€ 66.64112 mnd vs. NL +19,7%
Keucheniusstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.295 voor Keucheniusstraat 11 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keucheniusstraat 11 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.760. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.295.

Verwachte verkoopprijs Keucheniusstraat 11
€ 434.760[ € 412.534 – € 455.960 ]
Verkoper houdt over€ 428.728−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.605+€ 10.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keucheniusstraat 11 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.833 per m².

Verwachte vraagprijs Keucheniusstraat 11
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 402.453[ € 382.330 – € 422.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.833[ € 5.541 – € 6.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 659.954[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keucheniusstraat 11 adviseren wij in een bod van € 434.760, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.453 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.295+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.760+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.498+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keucheniusstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 402.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keucheniusstraat 11 in Veenendaal bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 418.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keucheniusstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.295
Verwachte verkoopprijs€ 434.760
Verwachte vraagprijs€ 402.453
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Clercqstraat 32, 3904HS Veenendaal
De Clercqstraat 32
2002 · 179 m²
€ 809.377
Straatbeeld van Gerard Doustraat 33, 3904ZD Veenendaal
Gerard Doustraat 33
1955 · 126 m²
€ 719.131
Straatbeeld van Kerkewijk 62G, 3904JE Veenendaal
Kerkewijk 62G
2008 · 124 m²
€ 669.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.295 zit Keucheniusstraat 11 in het middensegment van Franse Gat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keucheniusstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keucheniusstraat 11 in Veenendaal.

Wat is Keucheniusstraat 11 in Veenendaal waard?
Keucheniusstraat 11 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.295 (bandbreedte € 368.100 – € 468.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keucheniusstraat 11 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Keucheniusstraat 11 in Veenendaal is in oktober 2026 € 402.453 (bandbreedte € 382.330 – € 422.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Keucheniusstraat 11 in Veenendaal?
Voor Keucheniusstraat 11 adviseren wij een bod van € 434.760 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keucheniusstraat 11 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Keucheniusstraat 11 in Veenendaal bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keucheniusstraat 11 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keucheniusstraat 11 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 79.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keucheniusstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Keucheniusstraat 11 ligt rond € 418.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keucheniusstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Keucheniusstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).