Huiswaardemeter

Woningwaarde Keucheniusstraat 21

3904BD Veenendaal

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.976
+23,6%
[ € 305.339 – € 388.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.843[ € 316.201 – € 349.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.709[ € 343.078 – € 379.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Keucheniusstraat 21 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.976 (€ 5.783 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.063Sinds september +1,8%
+€ 66.15812 maanden +23,6%
+€ 55.27912 mnd vs. NL +19,7%
Keucheniusstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.976 voor Keucheniusstraat 21 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keucheniusstraat 21 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.709. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.976.

Verwachte verkoopprijs Keucheniusstraat 21
€ 361.709[ € 343.078 – € 379.191 ]
Verkoper houdt over€ 356.480−€ 5.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.093+€ 9.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keucheniusstraat 21 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.547 per m².

Verwachte vraagprijs Keucheniusstraat 21
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 332.843[ € 316.201 – € 349.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.547[ € 5.270 – € 5.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 659.954[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keucheniusstraat 21 adviseren wij in een bod van € 361.709, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.843 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.976+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.709+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.794+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keucheniusstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 332.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keucheniusstraat 21 in Veenendaal bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 346.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keucheniusstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.976
Verwachte verkoopprijs€ 361.709
Verwachte vraagprijs€ 332.843
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Clercqstraat 32, 3904HS Veenendaal
De Clercqstraat 32
2002 · 179 m²
€ 809.377
Straatbeeld van Gerard Doustraat 33, 3904ZD Veenendaal
Gerard Doustraat 33
1955 · 126 m²
€ 719.131
Straatbeeld van Kerkewijk 62G, 3904JE Veenendaal
Kerkewijk 62G
2008 · 124 m²
€ 669.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keucheniusstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.976 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franse Gat willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keucheniusstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keucheniusstraat 21 in Veenendaal.

Wat is Keucheniusstraat 21 in Veenendaal waard?
Keucheniusstraat 21 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.976 (bandbreedte € 305.339 – € 388.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keucheniusstraat 21 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Keucheniusstraat 21 in Veenendaal is in oktober 2026 € 332.843 (bandbreedte € 316.201 – € 349.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Keucheniusstraat 21 in Veenendaal?
Voor Keucheniusstraat 21 adviseren wij een bod van € 361.709 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keucheniusstraat 21 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Keucheniusstraat 21 in Veenendaal bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keucheniusstraat 21 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keucheniusstraat 21 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 66.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keucheniusstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Keucheniusstraat 21 ligt rond € 346.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keucheniusstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Keucheniusstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).