Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluweelmos 11

3904BW Veenendaal

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.226
+23,6%
[ € 588.039 – € 748.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.027[ € 613.726 – € 678.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.188[ € 656.073 – € 725.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluweelmos 11 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.226 (€ 5.303 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.677Sinds september +1,8%
+€ 127.41012 maanden +23,6%
+€ 106.45812 mnd vs. NL +19,7%
Fluweelmos 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.226 voor Fluweelmos 11 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluweelmos 11 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.188. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 668.226.

Verwachte verkoopprijs Fluweelmos 11
€ 691.188[ € 656.073 – € 725.133 ]
Verkoper houdt over€ 682.335−€ 8.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.162+€ 15.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluweelmos 11 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.127 per m².

Verwachte vraagprijs Fluweelmos 11
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 646.027[ € 613.726 – € 678.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.127[ € 4.871 – € 5.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluweelmos 11 adviseren wij in een bod van € 691.188, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 646.027 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.226+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.188+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.747+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluweelmos 11 zal in bij een vraagprijs van € 646.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluweelmos 11 in Veenendaal bedragen € 3.384 per maand bij een woningwaarde van € 668.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.268
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluweelmos 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.226
Verwachte verkoopprijs€ 691.188
Verwachte vraagprijs€ 646.027
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwierdelaan 6, 3903DL Veenendaal
Verwierdelaan 6
1997 · 123 m²
€ 604.558
Straatbeeld van Kantmos 16, 3904JZ Veenendaal
Kantmos 16
1996 · 133 m²
€ 544.609
Straatbeeld van Beukenstuklaan 36, 3903DP Veenendaal
Beukenstuklaan 36
1995 · 141 m²
€ 645.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.226 ligt Fluweelmos 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Petenbos. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fluweelmos 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluweelmos 11 in Veenendaal.

Wat is Fluweelmos 11 in Veenendaal waard?
Fluweelmos 11 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.226 (bandbreedte € 588.039 – € 748.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluweelmos 11 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Fluweelmos 11 in Veenendaal is in oktober 2026 € 646.027 (bandbreedte € 613.726 – € 678.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluweelmos 11 in Veenendaal?
Voor Fluweelmos 11 adviseren wij een bod van € 691.188 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluweelmos 11 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Fluweelmos 11 in Veenendaal bedragen € 3.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.268 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluweelmos 11 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluweelmos 11 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 127.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluweelmos 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Fluweelmos 11 ligt rond € 668.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluweelmos 11?
Huishoudens in de buurt van Fluweelmos 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).