Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluweelmos 3

3904BW Veenendaal

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.402
+23,6%
[ € 538.914 – € 685.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.907[ € 562.312 – € 621.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.606[ € 601.112 – € 664.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluweelmos 3 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.402 (€ 4.860 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.701Sinds september +1,8%
+€ 116.76612 maanden +23,6%
+€ 97.56412 mnd vs. NL +19,7%
Fluweelmos 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.402 voor Fluweelmos 3 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluweelmos 3 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.606. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.402.

Verwachte verkoopprijs Fluweelmos 3
€ 633.606[ € 601.112 – € 664.386 ]
Verkoper houdt over€ 625.386−€ 8.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.428+€ 14.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluweelmos 3 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.698 per m².

Verwachte vraagprijs Fluweelmos 3
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 591.907[ € 562.312 – € 621.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.698[ € 4.463 – € 4.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluweelmos 3 adviseren wij in een bod van € 633.606, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 591.907 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.402+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.606+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.286+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluweelmos 3 zal in bij een vraagprijs van € 591.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluweelmos 3 in Veenendaal bedragen € 3.107 per maand bij een woningwaarde van € 612.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluweelmos 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.402
Verwachte verkoopprijs€ 633.606
Verwachte vraagprijs€ 591.907
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwierdelaan 6, 3903DL Veenendaal
Verwierdelaan 6
1997 · 123 m²
€ 604.558
Straatbeeld van Kantmos 16, 3904JZ Veenendaal
Kantmos 16
1996 · 133 m²
€ 544.609
Straatbeeld van Beukenstuklaan 36, 3903DP Veenendaal
Beukenstuklaan 36
1995 · 141 m²
€ 645.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.402 zit Fluweelmos 3 in het middensegment van Petenbos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fluweelmos 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluweelmos 3 in Veenendaal.

Wat is Fluweelmos 3 in Veenendaal waard?
Fluweelmos 3 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.402 (bandbreedte € 538.914 – € 685.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluweelmos 3 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Fluweelmos 3 in Veenendaal is in oktober 2026 € 591.907 (bandbreedte € 562.312 – € 621.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluweelmos 3 in Veenendaal?
Voor Fluweelmos 3 adviseren wij een bod van € 633.606 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluweelmos 3 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Fluweelmos 3 in Veenendaal bedragen € 3.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluweelmos 3 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluweelmos 3 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 116.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluweelmos 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Fluweelmos 3 ligt rond € 612.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluweelmos 3?
Huishoudens in de buurt van Fluweelmos 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).