Huiswaardemeter

Woningwaarde Floralaan 10

3904BX Veenendaal

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.407
+23,6%
[ € 525.718 – € 669.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.955[ € 546.207 – € 603.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.736[ € 588.811 – € 650.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Floralaan 10 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.407 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.439Sinds september +1,8%
+€ 113.90712 maanden +23,6%
+€ 95.17612 mnd vs. NL +19,7%
Floralaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.407 voor Floralaan 10 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floralaan 10 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.736. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 597.407.

Verwachte verkoopprijs Floralaan 10
€ 620.736[ € 588.811 – € 650.792 ]
Verkoper houdt over€ 612.658−€ 8.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.301+€ 14.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floralaan 10 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Floralaan 10
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 574.955[ € 546.207 – € 603.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floralaan 10 adviseren wij in een bod van € 620.736, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 574.955 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.407+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.736+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.773+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floralaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 574.955 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floralaan 10 in Veenendaal bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 597.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.921
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floralaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.407
Verwachte verkoopprijs€ 620.736
Verwachte vraagprijs€ 574.955
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenstuklaan 36, 3903DP Veenendaal
Beukenstuklaan 36
1995 · 141 m²
€ 645.437
Straatbeeld van Beukenstuklaan 16, 3903DP Veenendaal
Beukenstuklaan 16
1995 · 141 m²
€ 663.209
Straatbeeld van Kantmos 16, 3904JZ Veenendaal
Kantmos 16
1996 · 133 m²
€ 544.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.407 zit Floralaan 10 in het middensegment van Petenbos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Floralaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floralaan 10 in Veenendaal.

Wat is Floralaan 10 in Veenendaal waard?
Floralaan 10 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.407 (bandbreedte € 525.718 – € 669.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floralaan 10 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Floralaan 10 in Veenendaal is in oktober 2026 € 574.955 (bandbreedte € 546.207 – € 603.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Floralaan 10 in Veenendaal?
Voor Floralaan 10 adviseren wij een bod van € 620.736 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floralaan 10 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Floralaan 10 in Veenendaal bedragen € 3.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.921 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floralaan 10 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floralaan 10 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 113.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floralaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Floralaan 10 ligt rond € 597.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floralaan 10?
Huishoudens in de buurt van Floralaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).