Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 102

3904DJ Veenendaal

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.530
+23,6%
[ € 787.186 – € 1.001.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.243[ € 821.981 – € 908.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 924.362[ € 874.588 – € 966.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 102 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 894.530 (€ 6.881 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.631Sinds september +1,8%
+€ 170.55912 maanden +23,6%
+€ 142.51112 mnd vs. NL +19,7%
Dijkstraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.530 voor Dijkstraat 102 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 102 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 924.362. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 894.530.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 102
€ 924.362[ € 874.588 – € 966.649 ]
Verkoper houdt over€ 912.944−€ 11.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.999+€ 20.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 924.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 102 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.656 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 102
Onder gem. in buurt SchepenbuurtBoven gem.
€ 865.243[ € 821.981 – € 908.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.656[ € 6.323 – € 6.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schepenbuurt
€ 677.100[ € 292.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 102 adviseren wij in een bod van € 924.362, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 865.243 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.530+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 924.362+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 970.580+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 865.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 102 in Veenendaal bedragen € 4.507 per maand bij een woningwaarde van € 894.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.374
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.574.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte956 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.530
Verwachte verkoopprijs€ 924.362
Verwachte vraagprijs€ 865.243
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSchepenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (47%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schepenbuurt

Schepenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valreep 23, 3904PG Veenendaal
Valreep 23
1978 · 140 m²
€ 573.141
Straatbeeld van Bezaan 22, 3904PB Veenendaal
Bezaan 22
1982 · 114 m²
€ 439.336
Straatbeeld van Galjoen 16, 3904SG Veenendaal
Galjoen 16
1975 · 120 m²
€ 511.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkstraat 102 valt met een geschatte woningwaarde van € 894.530 duidelijk in het hogere segment van Schepenbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 102 in Veenendaal.

Wat is Dijkstraat 102 in Veenendaal waard?
Dijkstraat 102 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.530 (bandbreedte € 787.186 – € 1.001.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 102 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 102 in Veenendaal is in oktober 2026 € 865.243 (bandbreedte € 821.981 – € 908.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 102 in Veenendaal?
Voor Dijkstraat 102 adviseren wij een bod van € 924.362 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 102 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 102 in Veenendaal bedragen € 4.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.374 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 102 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 102 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 170.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenbuurt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 102 ligt rond € 894.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 102?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).