Huiswaardemeter

Woningwaarde P.H. van Rijnstraat 13A

3904HG Veenendaal

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.297
+23,6%
[ € 579.301 – € 737.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.789[ € 604.950 – € 668.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.531[ € 646.087 – € 714.095 ]

Wat is mijn huis waard?

P.H. van Rijnstraat 13A in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.297 (€ 6.717 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.503Sinds september +1,8%
+€ 125.51712 maanden +23,6%
+€ 104.87612 mnd vs. NL +19,7%
P.H. van Rijnstraat 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.297 voor P.H. van Rijnstraat 13A in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.H. van Rijnstraat 13A in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.531. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 658.297.

Verwachte verkoopprijs P.H. van Rijnstraat 13A
€ 680.531[ € 646.087 – € 714.095 ]
Verkoper houdt over€ 671.795−€ 8.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.292+€ 15.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.H. van Rijnstraat 13A in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.498 per m².

Verwachte vraagprijs P.H. van Rijnstraat 13A
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 636.789[ € 604.950 – € 668.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.498[ € 6.173 – € 6.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 659.954[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.H. van Rijnstraat 13A adviseren wij in een bod van € 680.531, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 636.789 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.297+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.531+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.558+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.H. van Rijnstraat 13A zal in bij een vraagprijs van € 636.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.H. van Rijnstraat 13A in Veenendaal bedragen € 3.327 per maand bij een woningwaarde van € 658.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.219
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.H. van Rijnstraat 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.297
Verwachte verkoopprijs€ 680.531
Verwachte vraagprijs€ 636.789
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkewijk 62G, 3904JE Veenendaal
Kerkewijk 62G
2008 · 124 m²
€ 669.113
Straatbeeld van De Clercqstraat 32, 3904HS Veenendaal
De Clercqstraat 32
2002 · 179 m²
€ 809.377
Straatbeeld van Kerkewijk 220, 3904JK Veenendaal
Kerkewijk 220
1985 · 184 m²
€ 877.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P.H. van Rijnstraat 13A valt met een geschatte woningwaarde van € 658.297 duidelijk in het hogere segment van Franse Gat. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over P.H. van Rijnstraat 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.H. van Rijnstraat 13A in Veenendaal.

Wat is P.H. van Rijnstraat 13A in Veenendaal waard?
P.H. van Rijnstraat 13A in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.297 (bandbreedte € 579.301 – € 737.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.H. van Rijnstraat 13A in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van P.H. van Rijnstraat 13A in Veenendaal is in oktober 2026 € 636.789 (bandbreedte € 604.950 – € 668.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.717.
Hoeveel moet ik overbieden op P.H. van Rijnstraat 13A in Veenendaal?
Voor P.H. van Rijnstraat 13A adviseren wij een bod van € 680.531 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.H. van Rijnstraat 13A in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van P.H. van Rijnstraat 13A in Veenendaal bedragen € 3.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.219 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.H. van Rijnstraat 13A in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.H. van Rijnstraat 13A in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 125.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.H. van Rijnstraat 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van P.H. van Rijnstraat 13A ligt rond € 658.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.H. van Rijnstraat 13A?
Huishoudens in de buurt van P.H. van Rijnstraat 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).