Woningwaarde Kerkewijk 133

3904JB Veenendaal

147 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 7.692Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.130.705

+23,6%

[ € 995.020 – € 1.266.390 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.165.765[ € 1.111.880 – € 1.228.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkewijk 133 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.130.705 (€ 7.692 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.758Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 215.59112 maanden +23,6%+23,6%

+€ 180.13812 mnd vs. NL +19,7%+19,7%

Kerkewijk 133

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.130.705 voor Kerkewijk 133 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkewijk 133 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.165.765. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.130.705.

Verwachte verkoopprijs Kerkewijk 133

€ 1.165.765[ € 1.111.880 – € 1.228.920 ]

Verkoper houdt over€ 1.151.692−€ 14.073 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.191.230+€ 25.465 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.165.765

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.823

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.151.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkewijk 133 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.483 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkewijk 133

Onder gem. in buurt Gezonken HoekBoven gem.

€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.483[ € 7.109 – € 7.857 ]

Gem. vraagprijs in buurt Gezonken Hoek

€ 494.889[ € 398.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkewijk 133 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.165.765, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.130.705+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.165.765+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.224.053+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkewijk 133 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkewijk 133 in Veenendaal bedragen € 5.683 per maand bij een woningwaarde van € 1.130.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.331.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.683/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.529

OZB€ 80

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 5.683

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.990.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkewijk 133

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte147 m²

Perceeloppervlakte1.043 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.130.705

Verwachte verkoopprijs€ 1.165.765

Verwachte vraagprijs€ 1.100.000

Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGezonken Hoek→

PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gezonken Hoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.640 kWh/jr)Elektriciteit(2.640 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (880 kWh/jr)Teruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (30%)

C (35%)

D (5%)

E (2%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Gezonken Hoek

Gezonken Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation11,2 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkewijk 133 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.130.705 duidelijk in het hogere segment van Gezonken Hoek. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkewijk 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkewijk 133 in Veenendaal.

Wat is Kerkewijk 133 in Veenendaal waard?

Kerkewijk 133 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.130.705 (bandbreedte € 995.020 – € 1.266.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gezonken Hoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkewijk 133 in Veenendaal?

De verwachte vraagprijs van Kerkewijk 133 in Veenendaal is in oktober 2026 € 1.100.000 (bandbreedte € 1.045.000 – € 1.155.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.692.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkewijk 133 in Veenendaal?

Voor Kerkewijk 133 adviseren wij een bod van € 1.165.765 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkewijk 133 in Veenendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkewijk 133 in Veenendaal bedragen € 5.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.130.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.529 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkewijk 133 in Veenendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkewijk 133 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 215.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkewijk 133?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gezonken Hoek is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Kerkewijk 133 ligt rond € 1.130.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkewijk 133?

Huishoudens in de buurt van Kerkewijk 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).