Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkewijk 181

3904JD Veenendaal

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 10.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.207.107
+22,4%
[ € 1.062.254 – € 1.351.960 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.244.537[ € 1.187.690 – € 1.312.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkewijk 181 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.207.107 (€ 10.059 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21.094Sinds mei +1,8%
+€ 221.16712 maanden +22,4%
+€ 179.35712 mnd vs. NL +18,2%
Kerkewijk 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.207.107 voor Kerkewijk 181 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkewijk 181 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.244.537. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.207.107.

Verwachte verkoopprijs Kerkewijk 181
€ 1.244.537[ € 1.187.690 – € 1.312.710 ]
Verkoper houdt over€ 1.229.597−€ 14.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.271.578+€ 27.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.244.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.229.597

Wat is de vraagprijs?

Kerkewijk 181 in Veenendaal staat in te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.792 per m².

Vraagprijs Kerkewijk 181
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.792[ € 9.302 – € 10.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 979.333[ € 520.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkewijk 181 adviseren wij in een bod van € 1.244.537, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.207.107+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.244.537+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.306.764+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkewijk 181 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkewijk 181 in Veenendaal bedragen € 5.965 per maand bij een woningwaarde van € 1.207.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 604.000€ 1.811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.903
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.125.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkewijk 181

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.207.107
Verwachte verkoopprijs€ 1.244.537
Vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (49%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelbuurtseweg 8, 3903LC Veenendaal
Middelbuurtseweg 8
1936 · 137 m²
€ 523.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkewijk 181 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.207.107 duidelijk in het hogere segment van Petenbos. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkewijk 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkewijk 181 in Veenendaal.

Wat is Kerkewijk 181 in Veenendaal waard?
Kerkewijk 181 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.207.107 (bandbreedte € 1.062.254 – € 1.351.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de vraagprijs van Kerkewijk 181 in Veenendaal?
Kerkewijk 181 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkewijk 181 in Veenendaal?
Voor Kerkewijk 181 adviseren wij een bod van € 1.244.537 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkewijk 181 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkewijk 181 in Veenendaal bedragen € 6.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.207.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.903 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 278 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkewijk 181 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkewijk 181 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 221.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkewijk 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Kerkewijk 181 ligt rond € 1.207.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkewijk 181?
Huishoudens in de buurt van Kerkewijk 181 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).