Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkewijk 70

3904JE Veenendaal

Te koop
180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.008.353
+23,6%
[ € 887.351 – € 1.129.355 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 980.000[ € 931.000 – € 1.029.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.039.146[ € 989.653 – € 1.093.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkewijk 70 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.008.353 (€ 5.602 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.620Sinds september +1,8%
+€ 192.26212 maanden +23,6%
+€ 160.64612 mnd vs. NL +19,7%
Kerkewijk 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.008.353 voor Kerkewijk 70 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkewijk 70 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.039.146. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.008.353.

Verwachte verkoopprijs Kerkewijk 70
€ 1.039.146[ € 989.653 – € 1.093.827 ]
Verkoper houdt over€ 1.026.465−€ 12.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.062.079+€ 22.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.039.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.026.465

Wat is de vraagprijs?

Kerkewijk 70 in Veenendaal staat in te koop voor € 980.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.444 per m².

Vraagprijs Kerkewijk 70
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 980.000[ € 931.000 – € 1.029.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.444[ € 5.172 – € 5.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 659.954[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkewijk 70 adviseren wij in een bod van € 1.039.146, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 980.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.008.353+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.039.146+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.091.103+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkewijk 70 zal in bij een vraagprijs van € 980.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkewijk 70 in Veenendaal bedragen € 5.084 per maand bij een woningwaarde van € 1.008.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.208.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.931
OZB€ 71
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.775.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkewijk 70

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.008.353
Verwachte verkoopprijs€ 1.039.146
Vraagprijs€ 980.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Clercqstraat 32, 3904HS Veenendaal
De Clercqstraat 32
2002 · 179 m²
€ 809.377
Straatbeeld van Gerard Doustraat 33, 3904ZD Veenendaal
Gerard Doustraat 33
1955 · 126 m²
€ 719.131
Straatbeeld van Kerkewijk 62G, 3904JE Veenendaal
Kerkewijk 62G
2008 · 124 m²
€ 669.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkewijk 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.008.353 duidelijk in het hogere segment van Franse Gat. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkewijk 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkewijk 70 in Veenendaal.

Wat is Kerkewijk 70 in Veenendaal waard?
Kerkewijk 70 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.008.353 (bandbreedte € 887.351 – € 1.129.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de vraagprijs van Kerkewijk 70 in Veenendaal?
Kerkewijk 70 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 980.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkewijk 70 in Veenendaal?
Voor Kerkewijk 70 adviseren wij een bod van € 1.039.146 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkewijk 70 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkewijk 70 in Veenendaal bedragen € 5.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.008.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.931 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkewijk 70 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkewijk 70 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 192.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkewijk 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Kerkewijk 70 ligt rond € 1.008.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkewijk 70?
Huishoudens in de buurt van Kerkewijk 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).