Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkewijk 70E

3904JE Veenendaal

Te koop
187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.836
+22,7%
[ € 796.256 – € 1.013.416 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 879.500[ € 835.525 – € 923.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.468[ € 888.163 – € 981.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkewijk 70E in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 904.836 (€ 4.839 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.812Sinds juli +1,8%
+€ 167.57512 maanden +22,7%
+€ 141.53512 mnd vs. NL +19,2%
Kerkewijk 70E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.836 voor Kerkewijk 70E in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkewijk 70E in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.468. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 904.836.

Verwachte verkoopprijs Kerkewijk 70E
€ 932.468[ € 888.163 – € 981.654 ]
Verkoper houdt over€ 920.961−€ 11.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.267+€ 20.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.961

Wat is de vraagprijs?

Kerkewijk 70E in Veenendaal staat in te koop voor € 879.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.703 per m².

Vraagprijs Kerkewijk 70E
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 879.500[ € 835.525 – € 923.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.703[ € 4.468 – € 4.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 584.500[ € 335.000 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkewijk 70E adviseren wij in een bod van € 932.468, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 879.500 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.836+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.468+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.091+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkewijk 70E zal in bij een vraagprijs van € 879.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkewijk 70E in Veenendaal bedragen € 4.573 per maand bij een woningwaarde van € 904.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.425
OZB€ 64
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.593.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkewijk 70E

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.836
Verwachte verkoopprijs€ 932.468
Vraagprijs€ 879.500
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrimoniumlaan 8-Bis, 3904AD Veenendaal
Patrimoniumlaan 8-Bis
1961 · 137 m²
€ 352.987
Straatbeeld van Westersingel 83-01, 3904CN Veenendaal
Westersingel 83-01
1960 · 54 m²
€ 212.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkewijk 70E valt met een geschatte woningwaarde van € 904.836 duidelijk in het hogere segment van Franse Gat. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkewijk 70E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkewijk 70E in Veenendaal.

Wat is Kerkewijk 70E in Veenendaal waard?
Kerkewijk 70E in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.836 (bandbreedte € 796.256 – € 1.013.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de vraagprijs van Kerkewijk 70E in Veenendaal?
Kerkewijk 70E in Veenendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 879.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkewijk 70E in Veenendaal?
Voor Kerkewijk 70E adviseren wij een bod van € 932.468 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkewijk 70E in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkewijk 70E in Veenendaal bedragen € 4.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.425 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkewijk 70E in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkewijk 70E in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 167.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkewijk 70E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Kerkewijk 70E ligt rond € 904.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkewijk 70E?
Huishoudens in de buurt van Kerkewijk 70E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).